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Isigest immobili

Gavi: incantevole, elegante casale ristrutturato con giardino e piscina

Rif. RC30

Trattativa riservata - Info: 010 3626925 - 348 0041020

TIPOLOGIAcasale rusticoSUPERFICIE COMMERCIALE420 mqVANILeggi »PIANOLeggi »
CONDIZIONI INTERNEOttimeARREDAMENTODa concordareSPAZI ESTERNILeggi »PARCHEGGILeggi »
RISCALDAMENTOLeggi »CAMINETTO/STUFASiMODALITÀ CONTRATTOLeggi »APE classeDa definire
COSTI AMMINISTRAZIONE200 meseCATEGORIA CATASTALEA2RENDITA CATASTALE 1.053,57 €RICHIESTALeggi »

Descrizione immobile

Gavi: incantevole, elegante, antico casale del 1780, ristrutturato, con giardino e piscina, immerso nel verde di vigneti con il suggestivo panorama delle Alpi sullo sfondo.
La proprietà, ridossata ad una collina boscosa, è disposta su tre livelli per 420 mq ca., più un box di 60 mq con due portoni automatizzati; il giardino, piantumato, recintato ed irrigato automaticamente, è di 3.500 mq; la piscina, protetta da un’alta siepe, è 11 x 5 mt.; dalla provinciale un vialetto asfaltato conduce al cancello d’accesso, da cui una comoda strada lastricata porta all’ampio cortile.
A pianterreno salone con caminetto ventilato, cucina con dispensa, sala da pranzo con soffitto a volta ed arcata in mattoni, bagno per ospiti e meraviglioso godibilissimo porticato con barbecue ed affaccio sul prato, al centro del quale c’è un grazioso pozzo, con sorgente direttamente collegata all’abitazione ed all’impianto di irrigazione a scomparsa.
Al primo piano due panoramiche e soleggiate camere matrimoniali, più camera di servizio, camera armadi, bagno padronale finestrato con vasca e doccia; una balconata si affaccia sul verde giardino, e conduce ad un locale di 80 mq, con tetto di travi di legno a vista e grande terrazza di 40 mq, rifinito a grezzo e variamente utilizzabile.
In mansarda due camere, soggiorno/studio e bagno, tutti con travi a vista ed incantevoli panorami.
Per il riscaldamento ci sono una caldaia a pellets più 2 caldaie a gpl. Impianto d’allarme, tv satellitare, wi fi; finestre in alluminio bianco a doppi vetri, persiane in alluminio verde.
Il casale potrebbe diventare facilmente bifamiliare, essendo già predisposta per un’eventuale suddivisione in due unità abitative.
A 3’ dal centro paese e a 10 km dal Casello autostradale di Serravalle.
Certificazione energetica da definire.


Gavi: charming, elegant, ancient renovated 1780’ farmhouse with garden and pool, surrounded by vineyards with a picturesque view of the Alps in the background.
The property, at a sheltered wooded hillside, is on three levels for about 420 sqm, plus a 60 sqm garage with two automatic doors; the garden, planted, fenced and automatically watered, is 3,500 sqm; the pool, protected by a high hedge, is 11 x 5 mt .; by the access gate a comfortable paved road leads to a large courtyard.
At the grounfd floor a large living room with ventilated fireplace, kitchen with storage, dining room with vaulted ceiling and brick arches, guest bathroom and wonderful enjoyable porch with barbecue overlooking the garden, with a pretty well with source directly related to housing and the installation of retractable irrigation.
On the first floor two panoramic and sunny double bedrooms, maid’s room, closet, master bathroom with tub and shower; a balcony overlooking the green garden leads to a rough room of 80 sqm with exposed wooden roof beams, variously usable, and large terrace 40 sqm.
In the attic two bedrooms, living room/study and bathroom, all with exposed beams and lovely views.
For heating there are a 2 LPG boilers and a pellet boiler.
White aluminum windows with double glazing, aluminum shutters in green.
The house could easily become detached, being already prepared for a possible split into two units.
Alarm system, Tv sat, wi-fi.
A 3 ’from the village center and 10 km from the exit of Serravalle motorway.
Energy certification to be defined.

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