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Isigest immobili

La Salle – Centro storico: panoramica mansarda bi-livello con terrazza, in antico stabile in pietra, totalmente ed accuratamente restaurato

Rif. RFM110

€  345.000,00 - Info: 0165 800093 - 348 0041020

TIPOLOGIALeggi »SUPERFICIE COMMERCIALE103 mqVANILocali 6, vani 8PIANOLeggi »
CONDIZIONI INTERNERestauratoARREDAMENTONon compresoSPAZI ESTERNILeggi »PARCHEGGILeggi »
RISCALDAMENTOLeggi »CAMINETTO/STUFALeggi »MODALITÀ CONTRATTOLeggi »APE classeA2 67,31 kwh/mq a
COSTI AMMINISTRAZIONE1230CATEGORIA CATASTALEA3RENDITA CATASTALE 0,00 €RICHIESTALeggi »

Descrizione immobile

La Salle – Centro storico: caratteristica e panoramica mansarda bi-livello 103 mq, vista Monte Bianco e Grivola, in antico stabile in pietra, totalmente ed accuratamente restaurato, classificato dalla Soprintendenza come “documento” di valore storico.
L’alloggio, dotato di ingresso indipendente, è composto al piano d’ingresso da soggiorno con predisposizione caminetto, sala pranzo ed angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno cieco con doccia; una comoda scala in larice conduce al panoramico soppalco, composto da balconata/studio in affaccio sul soggiorno con panoramicissima loggia vivibile vista Monte Bianco e vallata, camera matrimoniale, bagno cieco con doccia.
Posto auto esterno compreso (€ 10.000) e possibilità di acquisto a parte della cantina (€ 10.000); panoramico e godibile giardino condominiale attrezzato, 90 mq; possibilità di acquistare a parte un prato di 252 mq, antistante lo stabile. Bellissimo il portone, con suggestiva illuminazione notturna.
Acquistando da impresa si ha diritto a significative detrazioni fiscali, da suddividere in quota nelle dichiarazione redditi dei 10 anni successivi all’acquisto: ad esempio, con il prezzo di acquisto di € 345.000 € + 34.500 € di IVA per acquisto seconda casa, nei 10 anni successivi si potranno detrarre circa € 47.437,50 sui lavori (pari al 50% del 25% del prezzo di acquisto).
Impianti progettati e realizzati con le migliori tecnologie, finalizzate alla riduzione di consumi energetici ed all’utilizzo di fonti rinnovabili: caldaia a gasolio di ultima generazione; all’interno di ogni alloggio una sonda ambientale con programmatore permetterà di gestire temperatura ed orari anche in remoto; impianto centralizzato con produzione di acqua calda mediante pannelli solari, integrabile con caldaia. Predisposizione per termo-camino o termo-stufa.
Predisposizione per cucine dotate di piastre elettriche ad induzione, con riduzione di costi e tempi di cottura.
Tetto in abete, 16 cm. di isolante, gronde in rame, manto di copertura in lose di Spagna; cappotto interno con alto potere termo-acustico; pareti di separazione tra gli appartamenti con pannelli di isolamento termico e acustico; materiale fono assorbente a pavimento.
Intonaco civile, a richiesta misto con boiserie in larice o abete e pareti in pietra a vista originale o ex-novo con pietra locale a spacco.
Serramenti in Pino di Svezia spazzolato, triplo spessore, con predisposizione per allarme; porte interne in legno massello, essenza abete/pino, spazzolato.
Parquet a listoni e scale interne in larice; piastrelle 20x20 di gres porcellanato in bagni e cucine, a scelta dell’acquirente; sanitari sospesi, miscelatori.
Impianto Tv centralizzato con antenna satellitare.
Certificazione energetica A2, 67,31 kwh/mq a.


La Salle - Old Town: characteristic and panoramic bilevel loft 103 sqm, with view of Mont Blanc and Grivola, in old stone building, fully and lovingly restored, classified by the Superintendence as "historic document”.
The flat has its own separate entrance; at the entrance floor living room with prepared fireplace, dining room with kitchenette, two double bedrooms, bathroom with shower; a larch staircase leads to the loft, composed by balcony/study overlooking the living room, with panoramic terrace Mont Blanc view, double bedroom, bathroom with shower.
External parking space included (€ 10,000) and separate possibility of purchasing a cellar (€ 10,000); panoramic and enjoyable equipped condo garden 90 sqm. It’s possible to buy a lawn of 252 sqm in front of the entrance. Beautiful entrance, with suggestive night lighting.
Systems designed and manufactured with the best technology, aimed at reducing energy consumption and using renewable sources: oil boiler of the latest generation; within each housing an environmental probe programmer will allow you to manage temperature even in remote control; centralized system with production of hot water by means of solar panels, integrated with the boiler. Prepared for thermo-fireplace or thermo-stove.
Planned kitchen equipped with hot plates induction, with reduction of costs and the cooking times.
Roof spruce, 16 cm. insulation, copper gutters, roofing in lose of Spain; inner coat with high thermal and acoustic power; separation walls between apartments with thermal acoustic insulation panels; sound-absorbing material on the floor.
Plaster, it’s possible to mix it with larch or fir paneling and original stone walls or from scratch with local stone slabs.
Windows in Swedish brushed pine, triple thickness, prepared for alarm system; interior doors made of solid scraped spruce/pine wood..Parquet with larch planks; larch stairs; 20x20 porcelain tiles in bathrooms and kitchens, at the purchaser’s choice; suspended sanitary, mixers.
Central TV with satellite dish.
Energy class A2, 67,31 kwh/sqm y

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