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Isigest immobili

Cassinelle Molare, panoramica, elegante, perfetta villa con terreno, terrazze, garage, depositi

Rif. RC20

€  440.000,00 - Info: 010 3626925 - 348 0041020

TIPOLOGIALeggi »SUPERFICIE COMMERCIALE411 mqVANILeggi »PIANOLeggi »
CONDIZIONI INTERNEOttimeARREDAMENTOLeggi »SPAZI ESTERNILeggi »PARCHEGGILeggi »
RISCALDAMENTOLeggi »CAMINETTO/STUFALeggi »MODALITÀ CONTRATTOLeggi »APE classeD 135,03
CATEGORIA CATASTALEA7RENDITA CATASTALE 1.237,94 €RICHIESTALeggi »

Descrizione immobile

Cassinelle-Molare: bellissima villa, in splendida posizione dominante, 1,5 km da Cassinelle, 2 da Molare, 5,5 km dall’autostrada, con 23.000 mq di terreno, dei quali 14.000 mq circostanti, recintati, largamente pianeggianti, con una parte di vigneto ed un pozzo di acqua sorgiva, potabile alle ultime rilevazioni effettuate.
La villa, costruita ex novo nel 2009, è disposta su 3 livelli; al piano seminterrato, oltre ad un’ampia zona deposito/autorimessa, un secondo deposito ed un magazzino, tutti collegati; una funzionale zona di ricovero scorte, adibita a cucina/tavernetta, una camera adiacente ed un bagno finestrato con doccia completano il piano, di 210 mq totali, tutto circondato da un porticato di 90 mq.
L’elegante e confortevole abitazione si sviluppa su due piani, per un totale di 270 mq; al piano d’ingresso soleggiato ed accogliente soggiorno doppio, cucina abitabile, camera matrimoniale, sala da bagno finestrata con vasca idromassaggio angolare; al piano un suggestivo porticato di 34 mq e due godibili terrazze scoperte di 16 mq e 48 mq, dalla quale si accede al giardino.
Al piano superiore, collegato da scala interna, con scenografico tetto a vista, un grande soggiorno/studio, camera matrimoniale, sala da bagno finestrata con doccia e due terrazzi di 6 mq, con magnifica vista delle campagne circostanti.
La villa è in condizioni perfette; gli infissi esterni sono in doppio vetro pvc, effetto legno.
Il riscaldamento è dotato di 2 caldaie gpl, e di stufa a legna in cucina ed in tavernetta; predisposizione canna fumaria per caminetto. Per un riscaldamento con media di 20°, i costi si aggirano tra i 1600/1800 € annui
Predisposizione controllo remoto ed impianto di allarme.
Possibilità di trasformazione in azienda agro-vinicola; in caso di interesse, il proprietario è disponibile a comprendere nella vendita la seguente attrezzatura agricola: pigiatrice, tino, botti in vetroresina, torchio, trivella, atomizzatore, fresa, trincia, concimatrice, ripper, rimorchio, aratri x vigna, pesa, attrezzatura completa per vendemmia.
Classe energetica D 135,0 kwh/mq a.


Cassinelle-Molare: beautiful villa, in a splendid dominant location, 1.5 km from Cassinelle, 2 from Molare, 5.5 km from the highway, with 23.000 sqm of land, of which 14.000 sqm surrounding, fenced, largely flat, with a part of vineyard and a well of spring water, drinkable to the latest surveys carried out.
The villa, built from scratch in 2009, is on 3 levels; in the basement, as well as a large storage area/garage, a second warehouse and a storage, all connected; a functional storage area, used as a kitchen/tavern, an adjoining room and a bathroom with shower complete the floor, of 210 sqm, all surrounded by a portico of 90 sqm.
The elegant and comfortable house is spread over two floors, for a total of 270 sqm; on the entrance floor sunny and cozy double living room, kitchen, double bedroom, bathroom with window and corner whirlpool tub; on the floor an impressive portico of 34 sqm and two enjoyable terraces of 16 sqm and 48 sqm, which leads to the garden.
Upstairs, connected by an internal staircase, with a spectacular roof, a large living room/study, double bedroom, bathroom with window and shower and two terraces of 6 sqm, with magnificent views of the surrounding countryside.
The villa is in perfect condition; windows in double pvc glass, wood effect.
The heating is equipped with 2 LPG boilers, and a wood stove in the kitchen and in the tavern; predisposition chimney for fireplace. For heating with an average of 20 °, the costs are around € 1600/1800 per year
Remote control setup and alarm system.
Possibility of transformation into an agro-winery; in case of interest, the owner is available to sell also the following agricultural equipment: crusher, vat, fiberglass barrels, press, auger, atomizer, cutter, forage harvester, fertilizer, ripper, trailer, plow x vineyard, weighs, complete equipment for harvest.
Energy class D 135,03 kwh/sqm y.

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