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Isigest immobili

Saint Pierre Homenè, grande rustico in pietra, parzialmente ristrutturato, soleggiato e panoramico

Rif. RFA63

€  130.000,00 - Info: 0165 800093 - 348 0041020

TIPOLOGIALeggi »SUPERFICIE COMMERCIALE360 mqVANILocali 6, vani 22PIANOLeggi »
CONDIZIONI INTERNEDa ristrutturareARREDAMENTODa concordareSPAZI ESTERNILeggi »PARCHEGGILeggi »
RISCALDAMENTOAssenteCAMINETTO/STUFAStufaMODALITÀ CONTRATTOLeggi »APE classeDa definire
CATEGORIA CATASTALEA4RENDITA CATASTALE 393,80 €RICHIESTALeggi »

Descrizione immobile

Saint Pierre – Homenè: in posizione panoramica e soleggiata, grande rustico in pietra, 463 mq, 260 mq commerciali (depositi, fienili, cantine, casere calcolati al 50%).
Adiacente alla strada, e quindi con accesso piuttosto comodo, il rustico, formato da più mappali adiacenti, disposti ad angolo, è stato parzialmente ristrutturato una ventina di anni fa, con rifacimento di muri perimetrali di pietra, solai ed impianti elettrico ed idraulico, installazione di tetti con lose e finestre in legno, nuove tramezze interne, sottofondi e piastrellatura nelle 2 piccole abitazioni presenti. Lo stato attuale comporta comunque un’ulteriore ristrutturazione, poiché la struttura è stata utilizzata a fini agricoli ed i due alloggi non offrono gli standard di comfort richiesti da un utilizzo turistico o da una destinazione turistico ricettiva, per la quale potrebbe essere adatta l’intera struttura.
Disposta su 4 livelli, al momento la proprietà presenta due appartamenti di 52 e 47 mq; stalle, fienili, depositi e casere potrebbero essere riconvertite in abitativo, come suggerito da una perizia di un geometra, datata però 1999, e quindi da verificare.
La frazione è piccola e tranquilla, con scorci suggestivi; la vista dai piani alti è molto bella, con la Grivola, il Ruitor ed il Monte Emilius.
Classe energetica da definire.


Saint Pierre - Homenè: in a panoramic and sunny position, large stone barn, 463 sqm, 260 sqm commercial (storage, barns, cellars, farmhouses calculated at 50%).
Adjacent to the road, and therefore with rather convenient access, the rustic, consisting of several adjacent street plans, arranged at an angle, was partially renovated about twenty years ago, with reconstruction of stone walls, floors and electrical and plumbing installations, installation of slanting roofs and wooden windows, new internal partitions, sub-floors and tiling in the 2 small houses present. The current state, however, involves further restructuring, since the structure has been used for agricultural purposes and the two lodgings do not offer the standards of comfort required by a tourist use or a tourist destination, for which the whole structure.
Set on 4 levels, at the moment the property has two apartments of 52 and 47 sqm; stalls, barns, warehouses and cheese rooms could be converted into housing, as suggested by a surveyor report, but dated 1999, and then to be verified.
The village is small and quiet, with striking views; the view from the upper floors is very beautiful, with Mont Grivola, Mont Emilius and Ruitor on the background.
Energy class to be defined.

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