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Isigest immobili

Saint Pierre: accogliente mansarda, balcone, box, posto auto

Rif. RFA64

€  180.000,00 - Info: 0165 800093 - 348 0041020

TIPOLOGIALeggi »SUPERFICIE COMMERCIALE90 mqVANILocali 3, vani 4PIANOLeggi »
CONDIZIONI INTERNENuovoARREDAMENTODa concordareSPAZI ESTERNILeggi »PARCHEGGILeggi »
RISCALDAMENTOCentralizzato CAMINETTO/STUFALeggi »MODALITÀ CONTRATTOLeggi »APE classeF 221,51 Kwh/mq
COSTI AMMINISTRAZIONELeggi »CATEGORIA CATASTALEA3RENDITA CATASTALE 303,06 €RICHIESTALeggi »

Descrizione immobile

Saint Pierre: in posizione panoramica ma comoda al centro, elegante mansarda con balcone, box e posto auto, in edificio storico, recentemente restaurato.
L’alloggio ha ingresso dal primo piano, ma si sviluppa tutto al piano superiore, dove si accede ad una prima stanza con abbaino e falde che scendono da un’altezza di 2.04 mt a 55 cm, adatta sia a salotto che a camera per ospiti; un piccolo corridoio la collega con il soggiorno con camino, balcone ed angolo cottura, con confortevoli altezze da 2.80 a 1.55 mt; la camera matrimoniale con abbaino, dotata di capienti armadi a muro, ha le medesime altezze del soggiorno. Il bagno, dotato di doccia, velux e lavatrice, ha un funzionale doppio accesso, sia dalla camera che dalla prima stanza.
Riscaldamento ed acqua calda centralizzati, con caldaia austriaca a pellet ad altissima prestazione, dotata di cisterna da oltre 100 quintali, che alimenta il riscaldamento delle abitazioni, regolabile autonomamente nelle temperature ed orari; anche questa unità, come le altre, ha un proprio camino a pellet autonomo (da caricare singolarmente ), ma programmabile con orologio, che consente un notevole risparmio energetico e l’accensione in qualsiasi periodo dell’anno.
La proprietà comprende un box di 19 mq ed un posto auto di 13 mq in uso esclusivo; la terrazza ed il giardino condominiale, di circa 200 mq, sono panoramici, soleggiati e godibili.
Porte in legno Bertolotto, portoncino blindato Tesio, doppi vetri in ebano e ciliegio.
Esposizione Sud Est Nord; suggestivo panorama della Becca di Nona e del Monte Emilius dal balcone, e della Grivola dalla camera da letto.
La proprietà è a 1 km da Saint Pierre centro, a 10 km dal centro di Aosta; 32 km da Courmayeur e 38 km da la Thuile; nelle immediate vicinanze un emporio ben fornito.
Classe energetica F; indice di prestazione energetica 221,51 kwh/mq a.


Saint Pierre: in a panoramic but convenient location to the center, cozy mansard with balcony, garage and parking space, in a historic building, recently restored.
The flat has entrance from the first floor, but it develops all upstairs, where you enter a first room with dormer and flaps that descend from a height of 2.04 meters to 55 cm, suitable for both living room and room for guests; a small corridor connects it to the living room with fireplace, balcony and kitchenette, with comfortable heights from 2.80 to 1.55 m; the double bedroom with skylight, equipped with spacious wardrobes, has the same heights of the living room. The bathroom, equipped with shower, velux and washing machine, has a functional double access, both from the bedroom and from the first room.
Central heating and hot water, with Austrian high performance pellet boiler, equipped with a tank of over 100 quintals, which feeds the heating of the houses, which can be regulated independently in the temperatures and times; also this unit, like the others, has its own independent pellet fireplace (to be loaded individually), but programmable with a clock, which allows considerable energy savings and ignition at any time of the year.
The property includes a 19 sqm garage and a 13 sqm parking space for exclusive use; the terrace and the condo garden, of about 200 sqm, are panoramic, sunny and enjoyable.
Bertolotto wooden doors, Tesio armored door, double glasses in ebony and cherry.
Exposure South East North; suggestive views of Becca di Nona and Monte Emilius from the balcony, and of Grivola from the bedroom.
The property is 1 km from Saint Pierre center, 10 km from the center of Aosta, 32 km from Courmayeur and 38 km from La Thuile; next to the property a well-stocked convenience store.
Energy class F; energy performance index 221.51 kwh/mq a.

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