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Isigest immobili

Saint Pierre Verrogne, panoramico, bellissimo antico rustico in pietra, terra cielo, libero su tre lati, giardino 300 mq.

Rif. RFA65

€  90.000,00 - Info: 0165 800093 - 348 0041020

TIPOLOGIALeggi »SUPERFICIE COMMERCIALE343 mqVANILeggi »PIANOLeggi »
CONDIZIONI INTERNEDa ristrutturareARREDAMENTOAssenteSPAZI ESTERNILeggi »PARCHEGGILeggi »
RISCALDAMENTOAssenteCAMINETTO/STUFAPredisposizioneMODALITÀ CONTRATTOLeggi »APE classeEsente
COSTI AMMINISTRAZIONEAssenteCATEGORIA CATASTALEF2RENDITA CATASTALE 0,00 €RICHIESTALeggi »

Descrizione immobile

Saint Pierre Verrogne: rustico collabente su 4 piani, risalente al diciassettesimo secolo, con spettacolare esposizione a mezzogiorno ed un affascinante panorama, di bellezza veramente unica, sulle cime tra le più belle della Valle, come la Grivola, il Ruitor, il Monte Emilius e la Becca di Nona. Il giardino antistante, di circa 360 mq, è pianeggiante ed ampiamente sfruttabile.
Come molte pregevoli costruzioni antiche in Valle, l’opera è stata realizzata in pietra e tufo.
È necessario un intervento di ripristino totale, che valorizzi la tipologia dell’epoca, intervenendo su stalla, fienile, locali abitativi e soppalco, mantenendo le antiche caratteristiche costruttive della Valle, pietra, legno e tufo.
Verrogne è un caratteristico borghetto valdostano, circondato da boschi; il villaggio è rimasto intatto, privo di costruzioni recenti; posto a 1600 m slm, a circa 15 km dall’uscita autostradale di Aosta-Saint Pierre, si raggiunge oltrepassando il magico borgo di Sant Nicolas (a 7,5 km) tramite una strada, regionale, sempre mantenuta percorribile, anche in pieno inverno.
L’antica frazione è stata completamente ripristinata, e le sue vie sono lastricate come un tempo da rocce; le case, il forno, le cantine, i fontanili, i canali d’acqua sono tutti risistemati alla perfezione. Persino il vecchio mulino con ancora la ruota all’esterno è stato risistemato, ed un’antica ingegnosa segheria ad acqua viene attivata nelle occasioni di festa. La chiesetta, dedicata a San Teodulo, completa e rende questo piccolo borgo un luogo incantato.


Saint Pierre - Verrogne: rustic built on four floors, dating back to the seventeenth century, with spectacular southern exposure and a fascinating panorama, of truly unique beauty, on the most beautiful peaks of the Valley, such as the Grivola, the Ruitor, the Monte Emilius and the Becca di Nona. The front garden, of about 360 sq. m., is flat and enjoyable.
Like many valuable ancient constructions in the Valley, the work was made of stone and tuff.
It is necessary a total restoration intervention, which enhances the typology of the era, intervening on the stable, barn, living quarters and loft, maintaining the ancient constructive characteristics of the Valley, stone, wood and tuff.
Verrogne is a characteristic Valdostan hamlet, surrounded by woods; the village has remained intact, with no recent buildings; located at 1600 m above sea level, about 15 km from the Aosta-Saint Pierre motorway exit, it can be reached by passing the magical village of Sant Nicolas (7.5 km away) via a regional road, which is always accessible, even in winter .
The village, extensively restored, and its streets are tiled as in the past by rocks; the houses, the oven, the cellars, the fountains, the water channels have all been rearranged to perfection. Even the old mill with the wheel still outside has been rearranged, and an ancient ingenious water sawmill is activated on festive occasions. The small church, dedicated to San Teodulo, completes and makes this small village an enchanted place.

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