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Isigest immobili

Saint Pierre, in posizione straordinariamente panoramica, rustico in pietra da restaurare, terreno a fasce, pianeggianti e riparate

Rif. RFA61

€  290.000,00 - Info: 0165 800093 - 348 0041020

TIPOLOGIALeggi »SUPERFICIE COMMERCIALE350 mqVANILeggi »PIANOLeggi »
CONDIZIONI INTERNEDiroccatoARREDAMENTOAssenteSPAZI ESTERNILeggi »PARCHEGGILeggi »
RISCALDAMENTOAssenteCAMINETTO/STUFAFocolariMODALITÀ CONTRATTOLeggi »APE classeEsente
CATEGORIA CATASTALEF2RENDITA CATASTALE 0,00 €RICHIESTALeggi »

Descrizione immobile

Saint Pierre – centro: in posizione straordinariamente panoramica, rustico in pietra da restaurare, terreno a fasce, pianeggianti e riparate.
Il rudere, con tetto collassato, è definito edificio in classe F2, cioè rustico collabente, e non ha per questo motivo rendita catastale; disposto su due piani di ca. 120 mq ciascuno, a piano seminterrato è ancora visibile una bellissima cantina a volte in pietra.
Con ampliamento piano casa è possibile sviluppare una metratura di ca. 400 mq, auspicabilmente allargando l’edificio verso il giardino laterale, mantenendo perciò la struttura a due soli comodi livelli, meglio gestibili che un edificio a più piani.
Il giardino, in parte seminativo, in parte vigneto di classe 1, per un totale di 900 mq ca., ha una posizione soleggiatissima e riparata, pianeggiante ed incredibilmente panoramica.
Ottima opportunità per un’importante casa di famiglia, o un B&B di sicuro richiamo.
A disposizione, in ufficio, planimetrie con progetto di architetto, sia per ampliamento residenziale che per ipotesi destinazione B&B.
Esente da classe energetica.


Saint Pierre - center: in an extraordinarily panoramic location, stone rustic to restore, strip land, flat and sheltered.
The ruin, with a collapsed roof, is defined as a building in class F2, that is to say a rustic joint, and for this reason does not have a cadastral income; on two floors of approx. 120 sq. m., in the basement there is still a beautiful vaulted stone cellar.
With expansion of the square meters it is possible to develop a floor area of approx. 400 sq. m., hopefully widening the building towards the side garden, thus maintaining the structure at only two comfortable levels, better managed than a multi-storey building.
The garden, partly arable, partly vineyard class 1, for a total of about 900 sq. m., has a sunny and sheltered, flat and incredibly panoramic position.
Excellent opportunity for an important family home, or a very attractive B&B.
Available, in the office, floor plans with an architect’s project, both for residential expansion and for hypothesis B&B destination.
Exempt from energy class.

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