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Isigest immobili

La Salle, elegante appartamento con mansarda, vista Monte Bianco e Grivola, terrazza coperta, giardino, box e posto auto

Rif. RFM84

€  620.000,00 - Info: 0165 800093 - 348 0041020

TIPOLOGIALeggi »SUPERFICIE COMMERCIALE145 mqVANILocali 4, vani 7PIANOLeggi »
CONDIZIONI INTERNEOttimeSPAZI ESTERNIGiardino 166 mqPARCHEGGILeggi »RISCALDAMENTOAutonomo a gpl
CAMINETTO/STUFALeggi »MODALITÀ CONTRATTOLeggi »APE classeC 109,91 CATEGORIA CATASTALEA3
RENDITA CATASTALE 640,21 €RICHIESTALeggi »

Descrizione immobile

La Salle – Le Pont: elegante, prestigioso appartamento con mansarda, vista Monte Bianco e Grivola, con terrazza coperta, giardino, box e posto auto.
L’alloggio si trova in capo ad una villa composta di 7 unità immobiliari, ognuna dotata di ingresso indipendente, impreziosita da un giardino creato da un architetto del paesaggio, che regala in ogni stagione colori e sfumature incantevoli.
All’appartamento si accede attraverso il godibile giardino privato, che conduce ad una spettacolare terrazza coperta di 70 mq, con panorama incomparabile; il grande salone con camino ha una tripla esposizione ed una bellissima vista; la piccola cucina attrezzata ha un’uscita sul giardino.
Da un disimpegno con armadio a muro si accede ad una camera matrimoniale e ad un bagno finestrato con vasca, con pavimento e rivestimento in pietra di Cogne fiammata e vasca fasciata in legno.
Una scala in legno conduce all’ampia mansarda con abbaino e bagno dotato di doccia, attualmente utilizzata come doppia zona notte.
La proprietà comprende un box doppio ed un posto auto esterno di proprietà, posto all’interno del giardino condominiale, dotato di apertura automatica.
Riscaldamento ed acqua calda autonomi, con caldaia a gpl.
Da dpr 138/98 mq commerciali: 79.19 mq piano d’ingresso; 22.65 mq (50% mansarda) 13.26 mq (10% giardino per pari metratura alloggio, + 2% dell’eccedente), 12 mq (pari al 30% di 25 mq della terrazza coperta, + 10% dell’eccedente), 14 mq (50% box), 3,9 mq (30% del posto auto esterno).
Classe energetica C 109,91 kwh/mq a


La Salle - Le Pont: elegant, prestigious apartment with attic, overlooking Mont Blanc and Grivola, with covered terrace, garden, garage and parking space.
The accommodation is located at the head of a villa made up of 7 residential units, each with an independent entrance, embellished by a garden created by a landscape architect, which offers in every season enchanting colors and shades.
The apartment is accessed through the enjoyable private garden, which leads to a spectacular covered terrace of 70 sq.m., with incomparable views; the large living room with fireplace has a triple exposure and a beautiful view; the small equipped kitchen has an exit to the garden.
A hallway with a built-in wardrobe leads to a double bedroom and a windowed bathroom with a bathtub, with a flamed Cogne stone floor and wall and a wood-paneled bathtub.
A wooden staircase leads to the large attic with dormer and bathroom with shower, currently used as a double sleeping area.
The property includes a double garage and an external parking place, located inside the condo garden, with automatic opening.
Independent heating and hot water, with LPG boiler.Energy class C 109,91 kwh/mq a.

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