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Isigest immobili

Genova San Fruttuoso: V. Berghini, 125 mq, ultimo piano, terrazzi, box, cantina, signorile condominio riservato nel verde

Rif. RZ33

€  198.000,00 - Info: 010 3626925 - 348 0041020

TIPOLOGIALeggi »SUPERFICIE COMMERCIALE125 mqVANILocali 4, vani 7PIANOLeggi »
CONDIZIONI INTERNEBuoneARREDAMENTOLeggi »SPAZI ESTERNILeggi »PARCHEGGILeggi »
RISCALDAMENTOcentralizzatoMODALITÀ CONTRATTOLeggi »COSTI AMMINISTRAZIONE2400 Euro/annoCATEGORIA CATASTALEA2
RENDITA CATASTALE 1.208,51 €RICHIESTALeggi »

Descrizione immobile

Genova - San Fruttuoso: V. Berghini, in condominio riservato con accesso privato, panoramico e soleggiato ultimo piano in ottime condizioni, con terrazze, cantina e box; bellissima la vista aperta, mare e città verso ovest e su una porzione di collina verde verso est.
L’immobile è situato al quarto piano con ascensore di condominio gradevole e ben tenuto, con spazi condominiali, aree verdi ed accesso da cancello telecomandato tramite strada privata a ridosso di Via Berghini; l’alloggio è composto da spazioso ingresso, soggiorno doppio con tre finestre e terrazza vista mare esposta ad ovest, cucina abitabile ed adiacente camera matrimoniale con accesso alla seconda terrazza esposta a sud, seconda camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca, bagno cieco con doccia, ripostiglio.
L’organizzazione degli spazi è razionale, con ingresso e disimpegno centrale che distribuiscono tutte le stanze, senza eccessivo spreco di spazio.
Cantina 4 mq, box soppalcato di 22,70 mq, posti auto condominiali esterni
Riscaldamento ed acqua calda centralizzati; finestre in legno, con secondo infisso esterno in alluminio.
.A 500 mt i primi negozi.
Da dpr 138/98 mq commerciali: mq 105,50 (appartamento) + 7,7 mq (33% balconi 23 mq) + 1 mq (25% cantina mq 4) + 11,35 (50% di box 22,70 mq)
Classe energetica da definire.


Genoa - San Fruttuoso: Via Berghini, in a condominium with private access, panoramic and sunny top floor in good condition, with terraces, cellar and garage; beautiful open view, sea and city towards west and on a portion of green hill towards east.
The property is located on the fourth floor with elevator of a pleasant and well-maintained condominium, with spaces, green areas and a remote-controlled gate access via a private road, close to Via Berghini; the flat consists of spacious entrance hall, double living room with 3 windows and terrace with west sea view, livable kitchen and adjacent double bedroom with access to the second south-facing terrace, second double bedroom, windowed bathroom with bath, bathroom and storage room. The organization of the spaces is rational, with central entrance and hallway that distribute all the rooms, without excessive waste of space.
Cellar 4 sqm, garage of 22.70 sqm.
Central heating and hot water; wooden windows, with a second external aluminum frame.
500 mt the first shops.
By Republic President decree 138/98 commercial sq.m.: 105.50 sqm (apartment) + 7.7 sqm (33% balconies 23 sqm) + 1 sqm (25% cellar sqm 4) + 11.35 (50% of garage 22.70 sqm )
Energy class to be defined.

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