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Isigest immobili

Pré Saint Didier, particolare proposta, eleganti 150 mq con sottostante locale multifunzionale 190 mq, balconate, terrazzo, box, cantine, giardino comune

Rif. RFM50E

€  590.000,00 - Info: 0165 800093 - 348 0041020

TIPOLOGIALeggi »SUPERFICIE COMMERCIALE388 mqVANILocali 7, vani 11PIANOLeggi »
CONDIZIONI INTERNEOttimeARREDAMENTOLeggi »SPAZI ESTERNILeggi »PARCHEGGILeggi »
RISCALDAMENTOLeggi »CAMINETTO/STUFAStufa a pelletMODALITÀ CONTRATTOLeggi »APE classeLeggi »
COSTI AMMINISTRAZIONE530 € annuiCATEGORIA CATASTALEA2RENDITA CATASTALE 2.186,30 €RICHIESTALeggi »

Descrizione immobile

Pré Saint Didier - Chenoz, particolare proposta, panoramici, eleganti, perfetti 150 mq vista Monte Bianco, con sottostante locale multifunzionale 191 mq, balconate, terrazzo, box, cantine, giardino comune.
Un’opportunità imperdibile per una famiglia numerosa e per chi voglia affiancare alla propria abitazione spazi commerciali dal più vario utilizzo, in ottime condizioni tanto da parere più simili ad un appartamento.
Spazi importanti, molto ben distribuiti, in ottime condizioni, soleggiati e panoramicissimi; da ogni finestra la visuale è splendida, sia verso il Monte Bianco, che verso le Terme e l’orrido di Pré-Saint-Didier: l’alloggio, posto al primo piano di una graziosa villetta bifamiliare, è composto da ingresso, grande soggiorno con sala da pranzo ed accesso a terrazzo ed ampia balconata, cucina abitabile e ben arredata con uscita su seconda balconata a cui hanno accesso due spaziose camere matrimoniali, terza camera matrimoniale con terrazzo, due bagni finestrati, uno con vasca, uno con doccia.
Il locale multifunzionale, posto a piano terra dal lato d’ingresso, ma rialzato sul fronte opposto, è altrettanto panoramico e soleggiato, grazie alle numerose finestre ed alla balconata a sud; un ufficio, un ripostiglio ed un bagno finestrato con doccia occupano solo una parte marginale del locale multifunzionale che appare come un enorme open space, alto 3.10 mt, intervallato da qualche pilastro. Al locale compete una cantina, come all’alloggio, entrambe poste al piano seminterrato.
A piano seminterrato un box da 38 mq, la centrale termica e le due cantine menzionate.
Due le porzioni di verde comune, una antistante l’ingresso principale, la seconda antistante i box; entrambe piantumate, fiorite e panoramiche.
Da dpr 138/98 mq commerciali: alloggio mq 150; balconi mq 7,5 (30% di mq 25 ) + 1,7 (5% dei rimanenti mq 33,9 balconi); box 19 mq (50% di 38 mq); cantine 5,67 mq (25% di 22.70 mq); centrale termica 7.92 (50% di 15.85 mq); locale multifunzionale 191 mq catastali, 5,6 mq (30% di balcone mq 18.64)
Classi energetiche: locale multifunzionale: E 168,7 kwh/mq a; alloggio E 266,2 kwh/mq a


Pré Saint Didier - Chenoz, particular proposal, panoramic, elegant, perfect 150 sqm with view of Mont Blanc, with underlying multifunctional open space 191 sqm, balconies, terrace, garage, cellars, common garden.
An unmissable opportunity for a large family and for those who want to combine commercial spaces with the widest range of use, in excellent condition so much more like an apartment.
Important spaces, very well distributed, in excellent condition, sunny and very panoramic; from every window the view is splendid, towards Mont Blanc, and towards the Baths and the ravine of Pré-Saint-Didier: the flat, located on the first floor of a charming semi-detached house, consists of entrance hall, large living room with dining room and access to terrace and large balcony, well-equipped kitchen with exit to second balcony to which two spacious bedrooms have access, third double bedroom with terrace, two windowed bathrooms, one with bath, one with shower.
The multifunctional open space, located on the ground floor on the entrance side, but at the mezzanine on the opposite side, is equally panoramic and sunny, thanks to the several windows and the south balcony; an office, a storage room and a windowed bathroom with shower occupy only a marginal part of the multifunctional area that appears as a huge open space, 3.10 meters high, interspersed with a few pillars. The cellar is reserved for storage, both located in the basement.
In the basement there is a 38 sqm garage, the thermal plant and the two mentioned cellars.
Two portions of common gardens, one in front of the main entrance, the second in front of the boxes; both planted, flowery and panoramic.
From dpr 138/98 sqm commercial: housing 150 sqm; balconies 7.5 sqm (30% of 25 sqm) + 1.7 (5% of the remaining 33.9 sqm balconies); garage 19 sqm (50% of 38 sqm); cellars 5.67 sqm (25% of 22,70 sqm); thermal power station 7.92 (50% of 15.85 sqm); multifunctional open space 191 sqm cadastral; 5,6 sqm (30% di 18,6 mq balcony)
Energy classes: multifunctional open space: E 168.7 kWh / m2 a; flat E 266.2 kwh / sqm a

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