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Isigest immobili

La Thuile – Thovex: occasione unica, tipico e soleggiato chalet con terrazze, giardino, cortile, taverna, 4 posti auto

Rif. RFMT04

€  795.000,00 - Info: 0165 800093 - 348 0041020

TIPOLOGIALeggi »SUPERFICIE COMMERCIALE190 mqVANILocali 6, vani 9PIANOLeggi »
CONDIZIONI INTERNEOttimeSPAZI ESTERNILeggi »PARCHEGGILeggi »RISCALDAMENTOLeggi »
CAMINETTO/STUFALeggi »MODALITÀ CONTRATTOLeggi »APE classeDa definireCOSTI AMMINISTRAZIONEA consumo
CATEGORIA CATASTALEA2RENDITA CATASTALE 1.039,16 €RICHIESTALeggi »

Descrizione immobile

La Thuile – Thovex: occasione unica, piccolo, caratteristico, soleggiato, panoramico chalet in pietra legno, con giardino pianeggiante, cortile, terrazze e balconi.
L’immobile, disposto su tre livelli, e dotato di 3 accessi, è composto da ingresso su ampia zona giorno con sala da pranzo e balconata collegata ai grandi spazi esterni, cucina a vista, disimpegno, bagno finestrato con lavatrice; il piano inferiore, con accesso indipendente, presenta una bella ed ampia taverna con stufa e piccolo angolo cottura, bagno ed una caratteristica cantina in pietra.
In mansarda la zona notte, con due camere matrimoniali ed una singola, ognuna con il proprio terrazzo, più bagno padronale finestrato con vasca idromassaggio integrata con doccia.
Gli spazi esterni di 400 mq ca., pianeggianti, sono in parte piantumati, in parte lastricati, e risultano estremamente godibili: circondando lo chalet su 3 lati, creano angoli accoglienti, variamente sfruttabili, perfetti per una famiglia con tanti bambini e tanti amici.
Davvero notevoli i particolari, dalla gronda del tetto sorretta da paletti in legno, ai bellissimi comignoli in pietra, alla decorazione a stella sul lastricato dell’ingresso principale, agli strumenti tipici appesi alle pareti, alle stufe, agli armadi a muro, agli ornamenti caratteristici della Valle d’Aosta; in parte illustrati dalle foto, solo una visita può aiutare a comprendere l’amore per le tradizioni e la cura profusa nel decorare ed arredare lo chalet.
Completano la proprietà 2 posti auto esterni adiacenti la proprietà e due coperti in un garage sottostante.
Riscaldamento autonomo a gasolio, due stufe, doppi vetri. Porte lavorate, di gran pregio.
Da dpr 138/98 mq commerciali:: mq 57.68 mq (piano primo) + 54.48 mq (piano terra, escluso vano scale) + 31,03 mq (50% taverna e cantina mq 62,07) + 6,67 mq (30% di mq 22,24 balconi) + mq 17,42 (10% mq giardino, pari a metratura alloggio 174,23) + mq 4,69 (2% mq giardino rimanente tra 409 mq – 174,23 mq alloggio) + mq 9,24 (33% di mq 28 per 2 posti auto coperti),+ 8,4 mq (30% di mq 28 per 2 posti auto scoperti), per totali mq commerciali 189,61
Classe energetica da definire.


La Thuile - Thovex: rare opportunity, small, characteristic, sunny. panoramic stone-wood chalet with flat garden, courtyard, terraces and balconies.
The property, disposed on three levels, and equipped with 3 entrances, is composed of an entrance onto a large living area with a dining area and a balcony connected to the large outdoor areas, kitchen, a hallway, a windowed bathroom with a washing machine; the lower floor, with independent access, has a beautiful and spacious basement with stove and small kitchenette, bathroom and a characteristic stone cellar.
In the attic the sleeping area, with two double bedrooms and one single bedroom, each with its own terrace, plus a master bathroom with window and integrated Jacuzzi with shower.
The outdoor spaces of about 400 sqm, flat, are partly planted, partly paved, and are extremely enjoyable: surrounding the chalet on 3 sides, they create welcoming corners, variously exploitable, perfect for a family with many children and many friends.
The details are truly remarkable, from the eaves of the roof supported by wooden posts, to the beautiful stone chimneys, to the star-shaped decoration on the paving of the main entrance, to the typical tools hung on the walls, to the stoves, to the built-in wardrobes, to the characteristic ornaments of the Valle d’Aosta; in part illustrated by the photos, only a visit can help you understand the love for traditions and the profuse care in decorating and furnishing the chalet.
The property includes 2 outdoor parking spaces adjacent to the property and two covered parking spaces in an underlying garage.
Oil central heating, two stoves, double glazing. Doors worked, of great value.
From dpr 138/98 sqm commercial :: 57.68 sqm (first floor) + 54.48 sqm (ground floor, excluding stairs) + 31.03 sqm (50% tavern and cellar 62.07 sqm) + 6.67 sqm (30 % of sqm 22.24 balconies) + 17.42 sqm (10% sqm of garden, equivalent to sqm of flat 174.23) + 4.69 sqm (2% of sqm of remaining garden between 409 sqm - 174.23 sqm of living space) + sqm 9.24 (33% of 28 sqm for 2 covered parking spaces), + 8.4 sqm (30% of 28 sqm for 2 uncovered parking spaces), for total commercial sqm 189.61
Energy class to be defined.
By Republic President decree 138/98 commercial sq.m.:

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