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Isigest immobili

Courmayuer – Larzey: panoramica mansarda con camino, 2 balconi, 2 camere, soppalco, 2 posti auto coperti

Rif. RFM45B

€  490.000,00 - Info: 0165 800093 - 348 0041020

TIPOLOGIALeggi »SUPERFICIE COMMERCIALE89 mqVANILocali 4, vani 5PIANOLeggi »
CONDIZIONI INTERNEDa ristrutturareARREDAMENTOLeggi »SPAZI ESTERNILeggi »PARCHEGGILeggi »
RISCALDAMENTOLeggi »CAMINETTO/STUFALeggi »MODALITÀ CONTRATTOLeggi »APE classeF 440,80 kwh/mq a
CATEGORIA CATASTALEA2RENDITA CATASTALE 1.231,75 €RICHIESTALeggi »

Descrizione immobile

Courmayeur – Larzey: panoramica mansarda con camino e 2 balconi, a due passi dal centro.
L’appartamento, posto al terzo piano di palazzo d’epoca ristrutturato nel 1982, è caratterizzato da importanti travi a vista; al piano d’ingresso è composto da soggiorno con camino e panoramico terrazzino a sud, angolo cottura, ripostiglio sottotetto, camera matrimoniale con balcone a nord, camera doppia con abbaino, ampio bagno finestrato con vasca/doccia; nel soprastante soppalco finestrato, due letti singoli.
Completano la proprietà due posti auto coperti di 16 mq ciascuno, adiacenti.
A disposizione dei clienti un progetto dell’Architetto Gaetano Castelnuovo, che ha studiato una più razionale e gradevole redistribuzione degli spazi, con la creazione di un secondo bagno ed un più agevole accesso ed utilizzo del soppalco.
Da dpr 138/98 mq commerciali: alloggio 60,17 + 6,6 (50% parte mansardata 13,21 mq) + 9,6 (50% soppalco) + 2,13 (30% di 7,10 mq balconi) + 10.56 (33% posti auto coperti), pari a 89 mq
Classe energetica F 440,8 kwh/mq a.


Courmayeur - Larzey: panoramic attic with fireplace and 2 balconies, a stone’s throw from the center.
The apartment, located on the third floor of an ancient building renovated in 1982, is characterized by important exposed beams; on the entrance floor it is composed of a living room with fireplace and panoramic south-facing terrace, kitchenette, storage room, double bedroom with north-facing balcony, double bedroom with dormer, large bathroom with tub / shower; in the overhead mezzanine with windows, two single beds.
The property includes two covered parking spaces of 16 sqm each, adjacent.
Available to customers is a project by the architect Gaetano Castelnuovo, who has studied a more rational and pleasant redistribution of spaces, with the creation of a second bathroom and easier access and use of the mezzanine.
From dpr 138/98 sqm commercial: housing 60.17 + 6.6 (50% attic part 13.21 sqm) + 9.6 (50% loft) + 2.13 (30% of 7.10 sqm balconies) + 10.56 (33% covered parking spaces), equal to 89 sqm.
Energy Class F 440.8 kWh / sqm a.

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