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Isigest immobili

Saint-Nicolas Petit Sarriod, caratteristico alloggio con mansarda e terrazza vivibile in tipica costruzione in pietra

Rif. RFA56A

€  210.000,00 - Info: 0165 800093 - 348 0041020

TIPOLOGIALeggi »SUPERFICIE COMMERCIALE83 mqVANILocali 3, vani 4PIANOLeggi »
CONDIZIONI INTERNEOttimeARREDAMENTOLeggi »SPAZI ESTERNITerrazza 22,5 mqRISCALDAMENTOLeggi »
CAMINETTO/STUFALeggi »MODALITÀ CONTRATTOLeggi »APE classeG 672,3 CATEGORIA CATASTALEA2
RENDITA CATASTALE 271,15 €RICHIESTALeggi »

Descrizione immobile

Saint-Nicolas - Petit Sarriod: nel cuore del borghetto, in antico fienile in pietra del 1890 restaurato nel 2011, trilocale ristrutturato con mansarda e terrazza vivibile.
L’alloggio, dotato di ingresso indipendente da una godibile terrazza di 22 mq, riparata e tranquilla, al piano d’ingresso presenta un ampio soggiorno con caminetto a pellet, cucina a vista, bagno cieco con doccia e lavatrice; al piano superiore camera matrimoniale e camera doppia.
L’appartamento è impreziosito e personalizzato con accurate rifiniture e particolari caratteristici dell’arredo valdostano, come un piccolo tipico balconcino in affaccio sul soggiorno, la cucina in legno vecchio, il bagno in travertino di Vigevano con un elegante lavabo in ardesia, le boiserie e le pareti in legno vecchio, le pareti in pietra sapientemente mischiate con un luminoso intonaco giallo, cornici, luci e lampade da design, nicchie nella pietra; ogni particolare concorre a rendere l’ambiente confortevole, caldo ed accogliente.
Il riscaldamento è autonomo a gpl, implementato con l’aggiunta del caminetto a pellet. Spese di riscaldamento circa € 600 annui.
Da dpr 138/98 mq commerciali: piano terra 45 mq + mansarda 31,45 mq, + 6,75 mq (pari al 30% di 22,5 mq terrazza), pari a 83,20 mq commerciali.
Classe energetica G 672,3 kwh/mq a.


Saint-Nicolas - Petit Sarriod: in the midst of the hamlet, in an old stone barn of 1890 restored in 2011, renovated three-room apartment with attic and living terrace.
The flat, with an independent entrance from an enjoyable 22 sqm terrace, sheltered and quiet, on the entrance floor has large living room with pellet fireplace, open kitchen, bathroom with shower and washing machine; upstairs double bedroom and twin bedroom.
The apartment is personalized with accurate finishing touches and characteristic details of the Aosta Valley furniture, such as a small typical balcony overlooking the living room, the old wood kitchen, the Vigevano travertine bathroom with an elegant slate washbasin, the wood paneling and the old wooden walls, the stone walls skilfully mixed with a bright yellow plaster, frames, lights and design lamps, niches in the stone; every detail contributes to making the environment comfortable, warm and welcoming.
The heating is autonomous with LPG, implemented with the addition of the pellet fireplace. Heating costs around € 600 per year.
From dpr 138/98 sqm commercial: ground floor 45 sqm + attic 31.45 sqm, + 6.75 sqm (30% of 22.5 sqm terrace), equal to 83.20 commercial sqm
Energy class G 672,3 kwh/mq a.

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