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Aosta centro storico, prestigioso e suggestivo attico bi-livello, 230mq, balcone, cantine, posti auto

Rif. RFA07

€ 550.000,00  - Info: 0165 800093 - 348 0041020

TIPOLOGIALeggi »
SUPERFICIE COMMERCIALE233 mq
VANILocali 8, vani 11
PIANOLeggi »
CONDIZIONI INTERNEPerfetto
CAMERELeggi »
BAGNILeggi »
ESPOSIZIONEEst Sud Ovest
VISTALeggi »
SPAZI ESTERNIBalcone 4 mq
PARCHEGGILeggi »
RISCALDAMENTOLeggi »
CAMINETTO/STUFALeggi »
MODALITÀ CONTRATTOLeggi »
APE classeDa definire
spesa riscaldamento800 €/anno
COSTI AMMINISTRAZIONE1283 €
CATEGORIA CATASTALEA3
RENDITA CATASTALE1.585,67  €
RICHIESTALeggi »

Descrizione immobile

Aosta – Croix de Ville: Via Martinet, charme, eleganza, funzionalità caratterizzano un signorile e prestigioso attico bi-livello, in perfette condizioni, nel cuore del centro storico di Aosta.
L’attico, posto al 3° e 4° piano senza ascensore di elegante palazzo d’epoca con doppio accesso, da Via Martinet e da Via Abbé Gorret, è dotato di due cantine e di un posto auto assegnato in parcheggio condominiale di 170 mq.
L’ingresso, tramite una scala rotonda, in pietra, conduce al salone, spazioso e raffinato, caratterizzato da un caminetto a sfera di design, al centro di due grandi scenografici abbaini; l’ampio spazio è suddiviso tra una zona living ed una elegante zona pranzo; l’adiacente, bellissima cucina è attrezzatissima e presenta una pratica penisola centrale con fuochi, secondo lavabo, forno e 3 posti a sedere; a servizio della cucina un bagno con doccia, un capiente e comodissimo office-dispensa ed un balcone di 4 mq, con vista della Becca di Nona, del Monte Emilius e del Père Laurent. Alla destra del salone, una camera con bagno interno.
Una scala in legno conduce dalla zona giorno ad un soppalco che ospita un salotto affacciato sul soggiorno ed una lavanderia, spazio di passaggio verso la mansarda, composta da un ampio soggiorno, camera matrimoniale con bagno interno e cabina armadio, secondo bagno; a questo livello si può arrivare anche attraverso una seconda entrata, con ripostiglio, che permette quindi un ingresso ed una gestione indipendente di questa parte della proprietà.
Da questo piano la vista sui campanili di Saint Etienne e della Cattedrale, ed una visuale ad ovest con la catena del Ruitor e del Paramont sullo sfondo.
Spese condominiali ca. 1300 €, più € 800 di riscaldamento per utilizzo continuativo da residenti.
Riscaldamento autonomo con due caldaie, una per piano, di recente istallazione, come il pannello solare situato sul tetto, che produce energia solare ed è collegato alla caldaia del piano superiore. Il tetto è stato appena rifatto, come le tubazioni dell'appartamento.
Aria condizionata in mansarda. Doppi vetri. Esposizione sud est ovest.
Da dpr 138/98 mq commerciali: alloggio piano ingresso mq 138; mansarda 84 mq (dati da mq 106 – 44/2 mq, calcolati a metà per altezze inf.2.30) 1.2 mq (30% di mq 4 balcone); 6,5 mq (25% di 2 cantina per mq 26); 3,6 mq (30% di 12 mq posto auto scoperto) pari a mq 233,3 mq
Classe energetica da definire.
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Aosta - Croix de Ville: Via Martinet, charm, elegance, functionality characterize an elegant and prestigious two-level penthouse, in perfect condition, in the heart of the historic center of Aosta.
The penthouse, located on the 3rd and 4th floors without elevator of an elegant ancient building with double access, from Via Martinet and Via Abbé Gorret, has two cellars and an assigned parking space in a 170 sqm shared parking lot.
The entrance, via a round stone staircase, leads to the lounge, spacious and refined, characterized by a design sphere fireplace, at the center of two large scenographic dormers; the large space is divided between a living area and an elegant dining area; the adjacent, beautiful kitchen is fully equipped and has a practical central peninsula with stove, second sink, oven and 3 seats; at the service of the kitchen a bathroom with shower, a large and very comfortable office-pantry and a balcony of 4 sq m, with a view of Becca di Nona, Monte Emilius and Père Laurent. To the right of the living room, a bedroom with an en suite bathroom.
A wooden staircase leads from the living area to a mezzanine with a sitting room overlooking the living room and a laundry room, a passageway to the attic, consisting of a large living room, double bedroom with en suite bathroom and walk-in closet, second bathroom; this level can also be reached through a second entrance, with storage room, which therefore allows an independent entrance and management of this part of the property.
From this floor the view of the bell towers of Saint Etienne and the Cathedral, and the Ruitor and Paramont ranges in the western panorama.
Monthly charges approx. € 1300, plus € 800 for heating for continuous use by residents.
Independent heating with two boilers, one per floor, recently installed, like the solar panel located on the roof, which produces solar energy and is connected to the boiler on the upper floor. The roof has just been redone, like the pipes in the apartment.
Air conditioning in the attic. Double glasses. South east west exposure.
By dpr 138/98 commercial sqm: entrance floor accommodation 138 sqm; attic 84 sq m (data from 106 sq m - 44/2 sq m, half calculated for lower height 2.30 sq m) 1.2 sq m (30% of 4 sq m balcony); 6.5 sqm (25% of 2 cellar per 26 sqm); 3,6 sq m (30% of 2 sq m parking lot), equal to 233,30 sqm
Energy class to be defined.
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