Genova Castelletto, Via Piaggio alta, panoramici 223 mq commerciali, terrazzo e terrazza-giardino, cantina, parcheggio condominiale
Rif. RZ10
€ 620.000,00 - Info: 010 3626925 - 348 0041020
Descrizione immobile
Genova – Castelletto: V. Piaggio ad. V. Chiodo, panoramico ed elegante alloggio vista Porto e Lanterna, con terrazza/giardino, posto al primo piano con ascensore di palazzina in contesto residenziale privato, con sbarra e custode.
L’appartamento è dotato di doppio ingresso; l’entrata ed il corridoio da una parte disimpegnano il soggiorno doppio con affaccio su panoramica terrazza di 20 mq, dall’altra parte una camera-studio con bagno finestrato con doccia e la cucina, molto grande, da cui si ha accesso al secondo spazio esterno, una godibile terrazza giardino di 98 mq, con gazebo, che circonda ad angolo l’appartamento
La zona notte si sviluppa in fondo all’alloggio, con 3 camere matrimoniali molto spaziose e due bagni finestrati, uno con doccia, uno con vasca; la camera a sud affaccia sulla terrazza del soggiorno.
Riscaldamento centralizzato a pavimento; ampio parcheggio condominiale, cantina 3,6 mq.
Doppi vetri, condizionamento.
Il contesto residenziale, nel verde, è curato, riservato e tranquillo; il custode garantisce controllo ed ordine.
Da dpr 138/98 mq commerciali: alloggio mq 202; 6 mq (30% di terrazza 20 mq); 14.3 (ottenuti da 30% di 25 mq + 10 % della differenza tra i 93 e 25 mq della terrazza) + 0.9 mq (25% di cantina 3.60 mq) pari a 223,20 mq commerciali
Classe energetica da definire.
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Genoa - Castelletto: V. Piaggio, next to V. Chiodo, panoramic and elegant apartment, overlooking the Port and Lanterna, with terrace/garden, located on the first floor with elevator of a building in a private residential context, with bar and caretaker.
The apartment has a double entrance; the entrance and the corridor, on one side disengage the double living room overlooking a panoramic terrace of 20 sq m, on the other side a bedroom-study with windowed bathroom with shower and the very large kitchen, from which you have access to the second space outside, an enjoyable garden terrace of 98 sq m, with gazebo, which surrounds the apartment.
The sleeping area develops at the end of the flat, with 3 very spacious double bedrooms and two bathrooms with windows, one with shower, one with bathtub; the south bedroom overlooks the living room terrace.
Centralized underfloor heating; large communal parking, cellar 3.6 mq.
Double glazing, air conditioning.
The residential context, surrounded by greenery, is well-kept, reserved and quiet; the caretaker guarantees control and order.
By Presidential Decree 138/98 commercial sqm: 202 sqm accommodation; 6 sqm (30% of 20 sqm terrace); 14.3 (obtained from 30% of 25 sq m + 10% of the difference between 93 and 25 sq m of the terrace) + 0.9 sq m (25% cellar 3.60 sq m) equal to 223,20 sq m commercial
Energy class to be defined.
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