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La Salle Villaret, tipica casa pietra legno, semi-indipendente, soggiorno, 4 camere, 3 bagni, taverna, 2 terrazzine

Rif. RFM85

€ 295.000,00  - Info: 0165 800093 - 348 0041020

TIPOLOGIALeggi »
SUPERFICIE COMMERCIALE221 mq
VANILocali 8, vani 13
PIANOLeggi »
CONDIZIONI INTERNEOttime
CAMERELeggi »
BAGNILeggi »
ESPOSIZIONENord Est Ovest
VISTAMonte Bianco
SPAZI ESTERNILeggi »
PARCHEGGILeggi »
RISCALDAMENTOLeggi »
CAMINETTO/STUFALeggi »
MODALITÀ CONTRATTOLeggi »
APE classeDa definire
spesa riscaldamento1000 €/anno
CATEGORIA CATASTALEA3
RENDITA CATASTALE764,36  €
RICHIESTALeggi »

Descrizione immobile

La Salle – Villaret: caratteristica casa indipendente in pietra-legno, disposta su 4 livelli, nel cuore del borghetto a 2,5 km dal centro del villaggio.
La proprietà comprende a piano seminterrato una taverna finestrata con cantina e vano caldaia; al piano primo una terrazzina di 5 mq dà accesso ad un ingresso che disimpegna scale interne, un bagno con lavatrice ed un ripostiglio da un elegante, grande living, composto da un confortevole salotto con caminetto ventilato, da un’ampia zona pranzo e da una cucina comoda e ben attrezzata.
Al piano superiore tre camere doppie, due affacciate sulla seconda terrazzina coperta di 5 mq, la terza molto spaziosa, con 3 letti e vista Monte Bianco; il bagno, finestrato, è dotato di vasca e doccia.
In mansarda, caratterizzata da belle travi a vista, una camera matrimoniale ed un bagno finestrato con doccia.
La proprietà comprende due lotti di terreno al di là della stradina, con splendida vista del Monte Bianco, uno di 59 mq, il secondo, in comproprietà, di 60 mq; il terreno è utilizzabile come parcheggio estivo e o giardino.
Riscaldamento autonomo a gasolio; essendo una casa d’epoca in pietra, con muri spessi 80 cm, la casa risulta calda d’inverno e fresca d’estate.
Da dpr 138/98 mq commerciali: alloggio piano 1° mq 86; alloggio piano 2° mq 86 mq; alloggio mansarda piano 3° mq 32; 3 mq (30% di mq 5+5 di 2 terrazzini); mq 8,9 (10% di mq 89 di giardino, pari a metratura alloggio) + 5 mq (25% di cantina mq 20) per un totale di mq 220,9 commerciali
Classe energetica da definire.

ISIGEST presenta il servizio “360°”, Consulenti qualificati facilitano l’accesso ad ogni opportunità legata alla “casa”:
- General Contractor Superbonus 110%, cessione del credito, ristrutturazioni con detrazioni;
- Efficienza energetica – risparmio in bolletta;
- Progettazione d’interni, design, pratiche edilizie-catastali, APE, perizie;
- Reperimento dei mutui più convenienti sul mercato;
- Consulenza legale, finanziaria, tributaria e fiscale.


La Salle - Villaret: characteristic detached stone-wood house, on 4 levels, in the heart of the hamlet 2.5 km from the village center.
The property includes in the basement a windowed tavern with cellar and boiler room; on the first floor a 5 sqm terrace gives access to an entrance that disengages internal stairs, a bathroom with washing machine and a closet from an elegant, large living room, consisting of a cozy living room with ventilated fireplace, a large dining area and a kitchen, comfortable and well equipped.
Upstairs three double bedrooms, two overlooking the second covered terrace of 5 sq m, the third very spacious, with 3 beds and a view of Mont Blanc; the bathroom, with window, has a tub and shower.
In the attic, characterized by beautiful exposed beams, a double bedroom and a bathroom with shower.
The property includes two plots of land beyond the road, with a splendid view of Mont Blanc, one of 59 sq m, the second, jointly owned, of 60 sq m; the land can be used as a summer parking and or garden.
Autonomous gas oil heating; being an ancient stone house, with 80 cm thick walls, the house is warm in winter and cool in summer..
By Presidential Decree 138/98 sqm commercial: 1st floor flat 86 sqm; 2nd floor flat 86 sq m; attic on the 3rd floor 32 sq m; 3 m2 (30% of 5 + 5 m2 of 2 terraces); 8.9 sq m (10% of 89 sq m of garden, equal to flat square footage) + 5 sq m (25% of cellar 20 sq m) for a total of 220.9 sq m commercial
Energy class to be defined.
ISIGEST is proud to present the "360° Home service": Qualified consultant will ease the access to every opportunity linked to owning or purchasing a house:
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