Lavagna, a due passi dalla Basilica, trilocale, terrazzo, 2 balconi, piano alto, ascensore, vista aperta
Rif. RFL11
€ 198.000,00 - Info: 010 3626925 - 348 0041020
Descrizione immobile
Lavagna centro, a due passi dalla Basilica di Santo Stefano, ampio trilocale soleggiato e ben esposto, con terrazzo e due balconi.
La proprietà, libera, è posta al 3° piano con ascensore di un palazzo del 1965, su 4 piani più attico, in buone condizioni di manutenzione, con portone e scale eleganti, in marmo e boiserie in legno; il contesto è riservato, tranquillo e ben mantenuto, con strada di accesso senza sbocco carrabile, comoda alla centralissima Via Dante ed a Piazza Vittorio Veneto
L’appartamento è composto da ingresso, grande soggiorno con terrazzo vivibile (5 mq), camera matrimoniale con balcone (5 mq), cucina abitabile con balcone (2 mq), bagno finestrato con vasca, ripostiglio.
La zona giorno è ampia e luminosa, esposta a sud ovest, mentre la camera affaccia a nord-ovest, sulla zona meno trafficata e gode della vista del verde della collina.
Al fine di ottenere una seconda camera, il nostro Architetto consiglia di accedere direttamente al soggiorno, abbattendo le pareti dell’ingresso: ampliandone la metratura, ed inserendo un angolo cottura, è possibile realizzare una seconda camera nell’attuale cucina.
Pavimenti in graniglia e palladiana, ceramica in cucina e bagno.
Riscaldamento centralizzato, acqua calda autonoma.
L’alloggio è curato ed ordinato, ma impianti elettrico ed idraulico, finestre e pavimenti sono da rivedere completamente.
Tapparelle in PVC.
Nelle immediate vicinanze diversi negozi di prima necessità, oltre a numerosi ristoranti tipici e negozi di abbigliamento.
Classe energetica da definire.
Da dpr 138/98 mq commerciali: Alloggio mq 73,4, + 3,6 mq balconi e terrazzo (30% di 12 mq) per un totale di 77 mq commerciali
ISIGEST presenta il servizio “360°”, Consulenti qualificati facilitano l’accesso ad ogni opportunità legata alla “casa”:
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Lavagna centro, a stone's throw from the Basilica of Santo Stefano, large sunny and well exposed three-room apartment, with terrace and two balconies.
The property, free, is located on the 3rd floor with elevator of a 1965 building, on 4 floors plus attic, in good maintenance conditions, with elegant door and stairs, in marble and wood paneling; the context is reserved, quiet and well maintained, with an access road with no driveway, convenient to the central Via Dante and Piazza Vittorio Veneto
The apartment comprises entrance hall, large living room with livable terrace (5 sqm), double bedroom with balcony (5 sqm), kitchen with balcony (2 sqm), bathroom with window and tub, closet.
The living area is large and bright, facing south west, while the bedroom faces north-west, on the less busy area and enjoys a view of the green hills.
In order to obtain a second bedroom, our Architect recommends direct access to the living room, knocking down the walls of the entrance: by expanding its size, and inserting a kitchenette, it is possible to create a second bedroom in the current kitchen.
Grit and Palladian floors, ceramic tiles in the kitchen and bathroom.
Central heating, autonomous hot water.
The accommodation is neat and tidy, but the electrical and plumbing systems, windows and floors need to be completely overhauled.
PVC shutters.
In the immediate vicinity there are several shops for basic necessities, as well as numerous typical restaurants and clothing stores.
By dpr 138/98 sqm commercial: Accommodation 73.4 sqm, + 3.6 sqm balconies and terrace (30% of 12 sqm) for a total of 77 sqm commercial
Energy class to be defined.
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