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La Salle Arbetey: grande appartamento bipiano vista Monte Bianco, giardino, terrazzo, balconi, taverna, posto auto

Rif. RFM73

€ 380.000,00  - Info: 0165 800093 - 348 0041020

TIPOLOGIALeggi »
SUPERFICIE COMMERCIALE164 mq
VANILocali 6, vani 8
PIANOLeggi »
CONDIZIONI INTERNEBuone
CAMERE3 matrimoniali
SOGGIORNOLeggi »
BAGNILeggi »
ESPOSIZIONESud, Ovest, Nord
VISTALeggi »
SPAZI ESTERNILeggi »
PARCHEGGILeggi »
RISCALDAMENTOLeggi »
CAMINETTO/STUFALeggi »
MODALITÀ CONTRATTOLeggi »
APE classeDa definire
CATEGORIA CATASTALEA3
RENDITA CATASTALE826,33  €
RICHIESTALeggi »

Descrizione immobile

La Salle – Arbetey: nel tranquillo borghetto sulla collina di La Salle, a 1375 mt slm, in tipica costruzione pietra-legno, rara opportunità, soleggiatissimi 120 mq con giardini, taverna, cantina e magnifica vista Monte Bianco.
La proprietà è disposta su due livelli, più una taverna a piano seminterrato; l’ingresso indipendente, attraverso una terrazzina vivibile con magnifica vista del Monte Bianco, conduce alla grande zona giorno di 55 mq, suddivisa in salotto con stufa a pellet ed accesso a panoramicissima balconata ad angolo, zona pranzo e cucina attrezzata, più bagno di servizio finestrato; al piano superiore la mansarda di 65 mq, molto alta, con tre spaziose camere matrimoniali, due delle quali con balcone dall’incantevole panorama, e bagno finestrato con doccia e lavatrice.
890 mq di terreno, in parte attrezzato con casottino, forno a legna, lavabo, e tavolino in pietra, si trova a livello della cantina/taverna e del magazzino con centrale termica a gasolio. Un altro giardino, di proprietà, ma in uso anche al vicino del piano terra, si trova a livello dell’ingresso,
Un’occasione che presenta tutte le caratteristiche richieste dagli appassionati della montagna più autentica; ampi spazi verdi godibili, silenzio, pace, meravigliosa vista di alcune tra le più famose vette della Valle d’Aosta,
Ristrutturato nel 1982, l’immobile si presenta in buone condizioni.
Posto auto esterno; riscaldamento a gasolio, stufa a pellet.
Da dpr 138/98 mq commerciali: Alloggio p1 mq 55; alloggio p2 mq 65; mq 15 (25% di cantina mq 60); + mq 6 (25% di cantina mq 24); 6,1 mq (30% di mq 7,5 terrazzo, 7,2 balconata e 5,6 balcone); mq 5 (10% del 50% di mq 100 di giardino superiore), 3,3 mq (30% di posto auto esterno mq 10); 8,9 (1% di 890 mq terreno) pari a 164,3 mq commerciali
Classe energetica da definire.

ISIGEST presenta il servizio “360°”, Consulenti qualificati facilitano l’accesso ad ogni opportunità legata alla “casa”:
- Bonus vari, cessione del credito, ristrutturazioni con detrazioni;
- Efficienza energetica – risparmio in bolletta;
- Progettazione d’interni, design, pratiche edilizie-catastali, APE, perizie;
- Reperimento dei mutui più convenienti sul mercato;
- Consulenza legale, finanziaria, tributaria e fiscale.
Ulteriori informazioni e proposte alternative telefonando al +39 348 0041020


La Salle - Arbetey: in the quiet hamlet on the hill of La Salle, at 1375 meters above sea level, in a typical stone-wood construction, rare opportunity, very sunny 120 sq. m. with gardens, tavern, cellar and magnificent views of Mont Blanc.
The property is on two levels, plus a tavern in the basement; the independent entrance, through a livable terrace with a magnificent view of Mont Blanc, leads to the large living area of 55 sq m-, divided into a living room with pellet stove and access to a panoramic corner balcony, dining area and equipped kitchen, plus service windowed bathroom; upstairs the attic, 65 sq m, very high, with three very spacious double bedrooms, two of which have a balcony with an enchanting view, and a bathroom with shower and washing machine.
890 sqm of land, partly equipped with a small house, wood-burning oven, sink, and stone table, is located at the level of the cellar / tavern and the warehouse with a diesel-fired boiler room. Another garden, owned by, but also in use on the neighboring ground floor, is located at the entrance level,
An opportunity that has all the characteristics required by lovers of the most authentic mountains; large enjoyable green spaces, silence, peace, wonderful views of some of the most famous peaks of the Aosta Valley,
Renovated in 1982, the property is in good condition.
External parking space; oil heating, pellet stove.
By Presidential Decree 138/98 sqm commercial: Housing p1 sqm 55; housing p2 sqm 65; 15 sqm (25% cellar 60 sqm); + 6 sq m (25% cellar 24 sq m); 6.1 sq m (30% of 7.5 sq m terrace, 7.2 balcony and 5.6 balcony); 5 square meters (10% of 50% of 100 square meters of upper garden), 3.3 square meters (30% of outdoor parking space 10 square meters); 8.9 (1% of 890 sqm of land) equal to 164.3 commercial sqm
Energy class to be defined.

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