Courmayeur Courmaison, panoramico alloggio con 2 balconi, soggiorno, salotto, 2 camere 2 bagni, cabina armadio box e cantina
Rif. RFM30
€ 520.000,00 - Info: 0165 800093 - 348 0041020
Descrizione immobile
Courmayeur – Courmaison: panoramicissimo appartamento bi-livello, vista Monte Bianco, con balconata, balcone, box, cantina.
Al piano d’entrata soggiorno con caminetto e balconata esposta a sud est, con vista nel bosco e verso Pré-Saint-Didier, cucina a vista, ripostiglio, camera matrimoniale affacciata su balcone con spettacolare vista Monte Bianco, bagno cieco con vasca, cabina armadio; in mansarda salottino, camera doppia con velux, lavanderia.
La conformazione della parte inferiore dell’alloggio consente un’agevole realizzazione di una seconda camera e di un secondo bagno (al posto della cabina armadio), in modo da ottenere in totale 3 camere e 3 bagni, taglio piuttosto difficile da reperire sul mercato locale (vd planimetria)
Teleriscaldamento. Box 15 mq, cantina 3 mq. Ascensore.
Da dpr 138/98 mq commerciali: alloggio piano d’ingresso mq 67,5; 12,5 mq (50% di mansarda mq 25); 1.125 mq (30% di mq 3,75 balcone); 3 mq (30% di mq 9,7 balconata); 0,75 mq (25% di cantina mq 3) + 7,5 mq (50% di box mq 15) per un totale di 92,37 mq commerciali
Classe energetica F 177,6 kwh/mq a
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Courmayeur - Courmaison: panoramic two-level apartment, Mont Blanc view, with 2 balconies, garage, cellar.
On the entrance floor living room with fireplace and balcony facing south east, overlooking the woods and towards Pré-Saint-Didier, open kitchen, utility room, double bedroom overlooking a balcony with spectacular views of Mont Blanc, bathroom with tub, walk-in wardrobe; in the attic sitting room, double bedroom with velux, laundry.
The conformation of the lower part of the flat allows an easy realization of a second bedroom and a second bathroom (instead of the walk-in closet), in order to obtain a total of 3 bedrooms and 3 bathrooms, a rather difficult size to find on the local market (see floor plan)
District heating. Garage 15 sqm, cellar 3 sqm. Elevator.
By Presidential Decree 138/98 sqm commercial: accommodation at entrance floor 67.5 sqm; 12.5 sq m (50% of attic 25 sq m); 1,125 sq m (30% of 3.75 sq m balcony); 3 sq m (30% of 9.7 sq m balcony); 0.75 sqm (25% of 3 sqm cellar) + 7.5 sqm (50% of 15 sqm garage) for a total of 92.37 commercial sqm
Energy class F 177,6 kwh/sqm y
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