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La Salle Chez Borgne, panoramicissimo alloggio con giardino, bi-livello, 2 salotti, 2 camere, 2 bagni, 3 balconi, 2 box

Rif. RFM80

€ 420.000,00  - Info: 0165 800093 - 348 0041020

TIPOLOGIALeggi »
SUPERFICIE COMMERCIALE107 mq
VANILocali 4, vani 6
PIANOLeggi »
CONDIZIONI INTERNEBuone
CAMERELeggi »
SOGGIORNOLeggi »
BAGNILeggi »
ESPOSIZIONESudest Nordovest
VISTALeggi »
SPAZI ESTERNILeggi »
PARCHEGGILeggi »
RISCALDAMENTOLeggi »
CAMINETTO/STUFALeggi »
MODALITÀ CONTRATTOLeggi »
APE classeDa definire
COSTI AMMINISTRAZIONELeggi »
CATEGORIA CATASTALEA2
RENDITA CATASTALE689,51  €
RICHIESTALeggi »

Descrizione immobile

Da Isigest di Morgex: La Salle - Chez Borgne, elegante e panoramicissimo alloggio 87 mq bi-livello, vista Monte Bianco, giardino, 3 balconi, 2 box.
L’appartamento, posto a piano terra e primo piano di elegante condominio “pietra-legno”, presenta tutto quanto si può desiderare da un alloggio in montagna: la vista spettacolare di montagne e prati verdi, un giardino, due caminetti, 3 balconi soleggiati, interni raffinati, con boiserie e rifiniture tipiche, più la comodità di due box e di una posizione defilata, ma comoda a servizi e negozi.
A pianterreno l’accogliente zona giorno con giardino in uso esclusivo, vista Monte Bianco, suddivisa tra salottino con caminetto, cucina a vista, zona pranzo con balcone, bagno finestrato con doccia Jacuzzi; doppio l’accesso al piano superiore: una scaletta interna conduce al salotto con camino e balcone, con secondo confortevole accesso anche dal vano scale; sia la camera matrimoniale che quella singola, in cui è stato ricavato un terzo posto letto, accedono alla balconata esposta a sud est; tra le 2 camere, il secondo bagno finestrato, con vasca.
Arredi su misura compresi, alcuni pezzi antichi e gli effetti personali non sono invece ricompresi nella vendita.
Nell’autorimessa sottostante la costruzione due box di proprietà. Giardino condominiale.
Riscaldamento ed acqua calda centralizzati a gasolio, 30% a millesimi, 70% a consumo; due boiler elettrici, uno per i bagni, uno per la cucina.
Da dpr 138/98 mq commerciali: Alloggio pt mq 40; alloggio p 1 mq 47; 6,3 mq (30% di 21 mq di 3 balconi da 5,30 – 7 - 8,7 mq); 2,7 mq (10% di mq 27 di giardino) + 5,5 mq (50% di box mq 11) + 6 mq (50% di box mq 12) per un totale di mq commerciali 107.5
Classe energetica da definire.
ISIGEST presenta il servizio “360°”, Consulenti qualificati facilitano l’accesso ad ogni opportunità legata alla “casa”:
- Bonus vari, cessione del credito, ristrutturazioni con detrazioni;
- Efficienza energetica – risparmio in bolletta;
- Progettazione d’interni, design, pratiche edilizie-catastali, APE, perizie;
- Reperimento dei mutui più convenienti sul mercato;
- Consulenza legale, finanziaria, tributaria e fiscale.


Isigest Morgex: La Salle - Chez Borgne, elegant and panoramic 87 sqm bi-level flat, Mont Blanc view, garden, 3 balconies, 2 garages.
The apartment, located on the ground and first floor of an elegant "stone-wood" condominium, has everything you could wish for from a mountain property: the spectacular view of mountains and green meadows, a garden, two fireplaces, 3 sunny balconies, refined interiors, with typical boiserie and finishes, plus the convenience of two garages and a secluded location, yet convenient to services and shops.
On the ground floor, the cozy living area with garden for exclusive use, overlooking Mont Blanc, divided into a sitting room with fireplace, open kitchen, dining area with balcony, bathroom with window and Jacuzzi shower; double access to the upper floor: an internal staircase leads to the living room with fireplace and balcony, with a second comfortable access also from the stairwell; both the double and the single bedroom, in which a third bed has been created, access the balcony facing south-east; between the 2 bedrooms, the second bathroom with window and tub.
Bespoke furnishings including, some antique pieces and personal effects are not included in the sale.
In the garage below the building there are two private garages. Condo garden.
Central heating and hot water with diesel oil, 30% in thousandths, 70% according to consumption; two electric boilers, one for the bathrooms, one for the kitchen.
By Presidential Decree 138/98 sqm commercial: Housing ground floor 40 sqm; flat p 1 sqm 47; 6.3 sq m (30% of 21 sq m of 3 balconies of 5.30 - 7 - 8.7 sq m); 2.7 sqm (10% of 27 sqm of garden) + 5.5 sqm (50% of 11 sqm garage) + 6 sqm (50% of 12 sqm garage) for a total of 107.5 sqm commercial
Energy class to be defined.
ISIGEST is proud to present the "360° Home service": Qualified consultant will ease the access to every opportunity linked to owning or purchasing a house:
- Power Saving
- Interior Design
- Building Projects and inherent bureaucracy
- Energetic Certifications
- Technical Evaluations
- Legal Assistance for foreign Customers purchasing in Italy

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