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La Salle centro, panoramica mansarda trilocale vista Monte Bianco, due balconi, box, cantina

Rif. RFM84A

€ 200.000,00  - Info: 0165 800093 - 348 0041020

TIPOLOGIALeggi »
SUPERFICIE COMMERCIALE65 mq
VANILocali 4, vani 5
PIANOLeggi »
CONDIZIONI INTERNEBuone
CAMEREDue camere doppie
SOGGIORNOLeggi »
BAGNILeggi »
ESPOSIZIONESudovest Nordest
VISTALeggi »
SPAZI ESTERNILeggi »
PARCHEGGILeggi »
RISCALDAMENTOLeggi »
CAMINETTO/STUFALeggi »
MODALITÀ CONTRATTOLeggi »
APE classeLeggi »
spesa riscaldamento21 €/anno
COSTI AMMINISTRAZIONELeggi »
CATEGORIA CATASTALEA2
RENDITA CATASTALE388,94  €
RICHIESTALeggi »

Descrizione immobile

La Salle – Centro: panoramica mansarda, trilocale, vista Monte Bianco, due balconi, box, cantina.
L’alloggio ha ingresso al primo piano di un piccolo, caratteristico condominio in pietra e legno, ed è movimentato su più livelli: all’ingresso una cucina abitabile, con spazioso balcone affacciato sul giardino condominiale; e bagno finestrato con doccia e lavatrice; 5 gradini conducono al soggiorno con caminetto in pietra e travi a vista; dal balcone esposto a sudovest, si gode la vista della vallata e del Monte Bianco.
Altri 5 gradini disimpegnano le due camere, a sinistra una spaziosa matrimoniale con armadi a muro, ad altezza normale, a destra un soppalco, finestrato, con letto matrimoniale ma falde basse.
La mansarda è in buone condizioni, ma potrebbe acquisire ulteriore fascino con un sapiente restyling.
La cantina e l’ampio box di 15 mq si trovano a piano seminterrato dell’edificio, che è circondato da un grazioso giardino, condominiale dal lato degli ingressi, a cui si accede dal piccolo parcheggio con posti auto non assegnati.
Riscaldamento centralizzato a gasolio, con contabilizzatori, acqua calda centralizzata d’inverno, con boiler per il periodo estivo. Spese contenute. Lavori di riverniciatura delle parti comuni in legno già deliberati.
Da dpr 138/98 mq commerciali: alloggio mq 55; mq 2,01 (30% di mq 3,7 +3 balconi); 0,75 mq (25% di cantina mq 3) + 7,5 mq (50% di box mq 15) pari a mq 65,26 commerciali
Classe energetica F 433, 2 kwh/mq a

ISIGEST presenta il servizio “360°”, Consulenti qualificati facilitano l’accesso ad ogni opportunità legata alla “casa”:
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La Salle - Center: panoramic attic, three-room apartment, Mont Blanc view, two balconies, garage, cellar, a short distance from the Church
The flat has an entrance on the first floor of a small, characteristic building in stone and wood, and is lively on several levels: at the entrance there is an eat-in kitchen, with a spacious balcony overlooking the condo garden, and windowed bathroom with shower and washing machine; 5 steps lead to the living room with a stone fireplace and exposed beames; from the balcony facing southwest, you can enjoy the view of the valley and Mont Blanc.
Another 5 steps disengage the two bedrooms, on the left a spacious double with built-in wardrobes, at normal height, on the right a mezzanine, with window, with double bed but low pitches.
The attic is in good condition, but it could acquire further charm with a skilful restyling.
The cellar and the large 15 sqm garage are located in the basement of the building, which is surrounded by a lovely condo garden on the side of the entrances, which can be accessed from the small car park with unassigned parking spaces.
Central heating with oil, with meters, centralized hot water in winter, with boiler for the summer. Low expenses. Repainting of the common parts in wood already approved.
By Presidential Decree 138/98 sqm commercial: flat sqm 55; 2.01 m2 (30% of 3.7 m2 + 3 balconies); 0.75 sqm (25% of 3 sqm cellar) + 7.5 sqm (50% of 15 sqm garage) equal to 65.26 sqm commercial
Energy class F 433, 2 kwh / sqm a

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