Quart, suggestiva, caratteristica mansarda con terrazzina, su due livelli, cantina e lavanderia
Rif. RFA03
€ 185.000,00 - Info: 0165 800093 - 348 0041020
Descrizione immobile
Quart, nel villaggio di Larey, in posizione comoda a negozi e servizi, suggestiva, caratteristica, soleggiata mansarda su due livelli, in perfette condizion, accuratamente rifinita.
All’appartamento si accede da ingresso indipendente tramite una graziosa terrazzina soleggiata; la zona giorno, con tipiche travi a vista, è ampia, accogliente e luminosa ed è suddivisa in zona salotto, ed elegante grande cucina a vista ben equipaggiata, con angolo pranzo; al piano una panoramicissima camera vista Ruitor, Paramont e Mont Fallere; in mansarda una camera matrimoniale con abbaino vista Becca di Nona e Monte Emilius, cabina armadi e bagno con doccia, lavatrice e velux.
Predisposizione per caminetto, impianto di allarme e wi-fi.
Porta blindata, doppie finestre; riscaldamento autonomo a gpl
Nessuna spesa condominiale, non essendo condominio, non c’è amministratore.
A piano interrato una funzionale zona servizio di proprietà, suddivisa in cantina, più ampia lavanderia dotata di seconda lavatrice e lavandino.
Facilità di parcheggio: nelle immediate vicinanze due parcheggi comunali, uno coperto ed uno scoperto.
Ad 1,5 km dall’uscita di Aosta Est, e dalla zona commerciale dell’Amerique, l’appartamento è comodo a servizi e negozi: a 120-150 mt le Scuole Primaria ed Elementare, a 150 mt la Farmacia, Proloco e Bar, a 200 mt il Comune, a 50 mt una nota Pizzeria.
Da dpr 138/98 mq commerciali: Alloggio piano 1 mq 60; mansarda mq 36; 2 mq (30% di mq 6,7 balcone); mq 18 (50% di cantina mq 36) per un totale di mq commerciali 116
Classe energetica G 275,44 kwh/mq a
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Quart, in the village of Larey, in a convenient position for shops and services, charming, characteristic, sunny attic on two levels, in perfect condition.
The apartment is accessed from an independent entrance via a lovely sunny terrace; the living room, with typical exposed beams, is large, welcoming and bright, and is divided into a sitting and elegant, large, well-equipped open kitchen, with a dining corner; on the floor a very panoramic room with a view of Ruitor, Paramont and Mont Fallere; in the attic a double bedroom with dormer window overlooking Becca di Nona and Monte Emilius, walk-in closet and bathroom with shower, washing machine and velux.
Systems set for fireplace, alarm system and wifi. Armored door, double windows; autonomous LPG heating No condominium fees, since it is not a condominium, there is no administrator.
In the basement there is a functional service area of the property, divided into a cellar, a larger laundry room equipped with a second washing machine and sink.
Easy parking: two municipal car parks next to the property, one indoor and one outdoor..
At 1.5 km from the Aosta Est exit, and from the Amerique commercial area, the apartment is convenient to services and shops: at 120-150 meters from the primary and elementary schools, at 150 meters from the pharmacy, Proloco and Bar, at 200 meters the Municipality, at 50 meters a well-known Pizzeria.
By Republic President decree 138/98 commercial sq.m.: 1st floor 60 m2; attic 36 sq m; 2 m2 (30% of 6.7 m2 balcony); 18 m2 (50% of cellar 36 m2) for a total of 116 commercial m2
Energy class G 275,44 kwh/sq m y
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