Morgex, caratteristica casa in pietra, semi-indipendente, con cortile e taverna
Rif. RFM62
€ 280.000,00 - Info: 0165 800093 - 348 0041020
Descrizione immobile
Morgex – Villair: nel soleggiato borghetto comodo al centro paese, caratteristica costruzione cielo-terra valdostana su 4 piani, in pietra-legno, libera su 3 lati, con 3 ingressi.
Si accede alla proprietà da un cortile di proprietà di ca. 50 mq, con barbecue, in cui è possibile ricavare un posto auto; il cortile è gravato da servitù di passo a favore del rustico adiacente.
A piano seminterrato una suggestiva taverna, con bellissimi, tipici archi e volte in pietra, arredata per piacevoli cene con amici, e la centrale termica con caldaia a gasolio.
A pianterreno si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale con accesso al cortile, da una camera singola e da un comodo bagno finestrato con vasca.
Al primo piano la zona giorno, composta da soggiorno con zona pranzo e stufa a pellet, ampia cucina a vista, bagno finestrato con doccia.
La mansarda, attualmente parzialmente utilizzata, ospita un altro salotto.
Ogni piano è collegato al superiore; una chiocciola porta dalla taverna alla zona notte, a sua volta unita al piano giorno da una comoda scala; una caratteristica scala in legno conduce alla mansarda.
La ristrutturazione risale al 2000, la casa è in buone condizioni; il tetto è stato coibentato nel 1986; doppi vetri.
Da dpr 138/98 mq commerciali: alloggio pt mq 47 (51 mq – 4 mq scala); alloggio p 1 mq 51; 28 mq (50% di mq 57 – 1 mq scala di cantina/taverna collegata); 24,5 mq (50% di mq 51 sottotetto – 2 mq scala); 0,45 (30% di balcone 1,5 mq), 4,7 mq (10% di corte 47 mq), pari a 155,65 mq
Classe energetica da definire.
ISIGEST presenta il servizio “360°”, Consulenti qualificati facilitano l’accesso ad ogni opportunità legata alla “casa”:
- Possibilità bonus, ristrutturazioni con detrazioni;
- Efficienza energetica – risparmio in bolletta;
- Progettazione d’interni, design, pratiche edilizie-catastali, APE, perizie;
- Reperimento dei mutui più convenienti sul mercato;
- Consulenza legale, finanziaria, tributaria e fiscale.
Morgex – Villair: in the sunny hamlet convenient to the town centre, characteristic Aosta Valley whole construction on 4 floors, in stone and wood, free on 3 sides, with 3 entrances.
The property is accessed from a private courtyard of approx. 50 m2, with barbecue, where it is possible to obtain a parking space; the courtyard is burdened by a passage easement in favor of the adjacent rustic house.
In the basement there is a suggestive tavern, with beautiful, typical stone arches and vaults, furnished for pleasant dinners with friends, and the heating plant with diesel boiler.
The sleeping area develops on the ground floor, consisting of a spacious double bedroom with access to the courtyard, a single bedroom and a comfortable bathroom with window and bathtub.
On the first floor the living area, consisting of living room with dining area and pellet stove, large open kitchen, bathroom with window and shower.
The attic, currently partially used, houses another living room.
Each floor is connected to the superior; a snail leads from the tavern to the sleeping area, which in turn is joined to the living area by a comfortable staircase; a characteristic wooden staircase leads to the attic.
The renovation dates back to 2000, the house is in good condition; the roof was insulated in 1986; double glasses.
By dpr 138/98 commercial sq m: ground floor flat 47 sq m (51 sq m - 4 sq m staircase); flat p 1 sq m 51; 28 m2 (50% of 57 m2 - 1 m2 of scale of connected cellar/tavern); 24.5 sq m (50% of 51 sq m attic – 2 sq m staircase); 0.45 (30% of balcony 1.5 m2), 4.7 m2 (10% of courtyard 47 m2), equal to 155.65 m2
Energy class to be defined.
ISIGEST is proud to present the "360° Home service": Qualified consultant will ease the access to every opportunity linked to owning or purchasing a house:
- Power Saving
- Interior Design
- Building Projects and inherent bureaucracy
- Energetic Certifications
- Technical Evaluations
- Legal Assistance for foreign Customers purchasing in Italy
