Courmayeur Verrand, villetta vista Monte Bianco con taverna, giardino, balcone, box doppio
Rif. RFM17
€ 1.500.000,00 - Info: 0165 800093 - 348 0041020
Descrizione immobile
Courmayeur Prè Saint Didier – Verrand: soleggiata, panoramicissima villetta vista Monte Bianco con taverna, giardino, terrazze, balcone, box doppio.
L’immobile fa parte di un elegante, recente contesto condominiale in posizione tranquilla, nel verde, posta dove una volta sorgeva il vecchio mulino; ha esposizione a sud ovest nord ed è disposta su 3 livelli, circondati da giardino (64 mq) e terrazze (39 mq).
A piano terra il soggiorno e la cucina, in affaccio sui godibili spazi esterni; nella mansarda al piano superiore due camere matrimoniali e bagno finestrato con doccia, circondati con balcone di 30 mq; la taverna di 98 mq, nel seminterrato, è collegata internamente ed è dotata di finestre a bocca di lupo e di bagno con doccia; ideale per zona relax, fitness sala tv o qualsiasi altra destinazione.
Box 37 mq. Riscaldamento centralizzato a gasolio. Ascensore. Lavanderia e deposito sci comuni.
Da dpr 138/98 mq commerciali: Alloggio mq 49 (50% di 98 mq piano interrato); alloggio 54 mq (piano primo); 50 mq (piano terra - ingombro scala); 7,5 mq (30% di mq 25 di balcone mq 30) mq); 0,5 mq (10% di 5 mq rimanenti di balcone mq 30); 7,5 mq (30% di mq 25 di terrazzamenti mq 39); 1,4 mq (10% di 14 mq rimanenti di terrazzamenti mq 39); 6,4 mq (10% di 64 mq di giardino) + 18,5 mq (50% di box mq 37) pari a 194,8 mq commerciali
Classe energetica B 107,1 kwh/mq a.
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Courmayeur Prè Saint Didier – Verrand: sunny, very panoramic villa Mont Blanc view with tavern, garden, terraces, balcony, double garage.
The property is part of an elegant, recent condominium context in a quiet position, in the greenery, located where the old mill once stood; it has a south-west-north exposure and is arranged over 3 levels, surrounded by a garden (64 m2) and terraces (39 m2).
On the ground floor the living room and the kitchen, overlooking the enjoyable outdoor spaces; in the attic on the upper floor two double bedrooms and bathroom with window and shower, surrounded by a 30 m2 balcony; the 98 sq m tavern, in the basement, is connected internally and is equipped with louvered windows and a bathroom with shower; ideal for a relaxation area, a fitness room, a TV room or any other destination.
Garage 37 m2. Oil central heating. Lift. Communal laundry and ski room.
By dpr 138/98 commercial sqm: flat 49 sqm (50% of 98 sqm in the basement); flat 54 m2 (first floor); 50 m2 (ground floor - stairway); 7.5 m2 (30% of 25 m2 of balcony 30 m2) m2); 0.5 m2 (10% of the remaining 5 m2 of balcony 30 m2); 7.5 m2 (30% of 25 m2 of terracing 39 m2); 1.4 m2 (10% of the remaining 14 m2 of terracing 39 m2); 6.4 m2 (10% of 64 m2 of garden) + 18.5 m2 (50% of 37 m2 garage) equal to 194.8 commercial m2
Energy class B 107.1 kwh/sqm a.
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