La Salle Cheverel, grande, panoramico alloggio, terrazza 45 mq, balcone, cantina, box
Rif. RFM73A
€ 245.000,00 - Info: 0165 800093 - 348 0041020
Descrizione immobile
La Salle – Cheverel: soleggiato, panoramico appartamento con terrazza di 45 mq, balcone, box e cantina; incantevole vista di suggestive vette, come la Grivola il Paramont, la Becca Poignenta.
L’alloggio, posto nel cuore del villaggio, in una caratteristica costruzione valdostana pietra legno ristrutturata nel 1996, è dotata di doppio ingresso.
A catasto l’appartamento risulta composto da grande soggiorno con cucina a vista, due camere e due bagni ed è facilmente modificabile per ottenere una terza camera doppia; attualmente gli spazi sono stati invece suddivisi in due alloggi: il primo è un graziosissimo bilocale con accogliente soggiorno con camino ventilato ed accesso alla magnifica terrazza, angolo cottura con lavastoviglie, matrimoniale ben arredata e bagno con doccia, il secondo è stato organizzato come un grande monolocale dotato di due divani letto matrimoniali, angolo cottura, accesso alla terrazza e bagno con doccia e lavatrice.
L’appartamento è ben arredato, elegante e funzionale; la distribuzione degli spazi e gli accessi, i 6 comodi posti letto e la terrazza così grande rendono la proposta davvero rara.
Cantina; box nelle immediate vicinanze.
Riscaldamento ed acqua calda autonomi a gpl, doppia caldaia. Spese contenute.
Da dpr 138/98 mq commerciali: alloggio mq 81; 7,5 (30% di mq 25 di terrazza mq 45); 2 mq (10% di mq terrazza eccedenti 25 mq di terrazza); 0,6 mq (30€ di balcone mq 2); 0,4 mq (25% di cantina mq 1,6) + mq 8 (50% di box 16 mq); per un totale di 99,5 mq commerciali
Classe energetica da definire.
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La Salle – Cheverel: sunny, panoramic apartment with 45 m2 terrace, balcony, garage and cellar; enchanting view of suggestive peaks, such as Grivola, Paramont, Becca Poigneta.
The flat, located in the heart of the village, in a characteristic stone-wood construction of Aosta Valley renovated in 1996, has a double entrance.
According to the land registry, the apartment consists of a large living room with open kitchen, two bedrooms and two bathrooms and can be easily modified to obtain a third double bedroom; currently the spaces have instead been divided into two lodgings: the first is a very nice two-room apartment with a welcoming living room with ventilated fireplace and access to the magnificent terrace, kitchenette with dishwasher, well-furnished double bedroom and bathroom with shower, the second has been organized as a large studio flat equipped with two double sofa beds, kitchenette, access to the terrace and bathroom with shower and washing machine.
The apartment is well furnished, elegant and functional; the distribution of spaces and accesses, the 6 comfortable beds and the large terrace make the proposal truly rare.
Cellar; garage in the immediate vicinity.
Independent LPG heating and hot water, double boiler. Cheap costs.
By dpr 138/98: flat 81 sq. m.; 7.5 (30% of 25 m2 of terrace 45 m2); 2 m2 (10% of m2 of terrace exceeding 25 m2 of terrace); 0.6 sq m (€30 for a 2 sq m balcony); 0.4 m2 (25% of cellar 1.6 m2) + 8 m2 (50% of garage 16 m2); for a total of 99.5 m2 marketed
Energy class to be defined..
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