Aymavilles azienda agricola/agriturismo con ristorante e B&B - VISTE e TERRENI
Rif. RFA25B
- Info: 0165 800093 - 348 0041020
Descrizione immobile
Aymavilles, in panoramicissima posizione soleggiata a 1000 mt d'altitudine, un tipico piccolo incantato borghetto valdostano del '700 recentemente restaurato, in cui l'attività di azienda agricola ed agriturismo è affiancata a quella di appartamenti B&B, ideali per chi desideri fuggire dalla follia della quotidiana convulsa vita cittadina, con la piacevole opportunità di pranzare in un rinomato ristorante per intenditori di genuini prodotti km 0.
Il terreno di 6 ettari è suddiviso tra pascoli, prati, boschi, orti e frutteti; tra questi
• pascolo arboreo. Cl 1 1581 mq RD 2,04 RA 1,39
• pascolo arboreo Cl 1 1745 mq RD 2,25 RA 1,53
• pascolo arboreo Cl 1 1221 mq RD 1,58 RA 1,07
• AA pascolo Cl 4 453 mq RD 0,14 RA 0,07
• AB pascolo arboreo Cl 1 1779 mq RD 2,30 RA 1,56
• bosco misto Cl U 466 mq RD 0.72 RA 0,07
• bosco misto Cl U 242 mq RD 0.37 RA 0,04
• pascolo arboreo Cl 1 1044 mq RD 1.35 RA 0,92
• pascolo arboreo Cl 1 1958 mq RD 2.53 RA 1,72
• pascolo arboreo Cl 1 1370 mq RD 1.77 RA 1.20
• pascolo Cl 4 428 mq RD 1.35 RA 0,92
• pascolo arboreo Cl 1 204 mq RD 0.26 RA 0,18
• pascolo arboreo Cl 1 494 mq RD 0.64 RA 0,43
• AA pascolo Cl 4 688 mq RD 0.21 RA 0,11
• AB pascolo arboreo Cl 1 1174 mq RD 1.52 RA 1.03
• pascolo Cl 4 275 mq RD 0.09 RA 0,04
• pascolo arboreo Cl 1 242 mq RD 0.31 RA 0,21
• pascolo arboreo Cl 1 1566 mq RD 2.02 RA 1.37
• pascolo arboreo Cl 1 993 mq RD 1.28 RA 0,87
• pascolo Cl 4 979 mq RD 0.30 RA 0,15
• pascolo arboreo Cl 1 790 mq RD 1.02 RA 0,69
• bosco misto Cl U 2374 mq RD 3.68 RA 0,37
• pascolo arboreo Cl 1 6406 mq RD 8,27 RA 5.62
• pascolo arboreo Cl 1 21452 mq RD 27,70 RA 18.83, oltre le aree enti urbani e giardini.
Gli affascinanti appartamenti, curati nei minimi particolari, sono attualmente 5, con metrature variabili, dal bilocale all'appartamento con grandi zone giorno, 3 camere doppie e 2 bagni; il suggestivo ristorante, impreziosito da antiche volte e colonne in pietra, può ospitare fino a 35 clienti; incantevoli gli spazi a servizio, dal dehor con il bersò in glicine ed il forno a legna e dalla piccola piscina lo sguardo spazia delle magnifiche facciate in pietra degli antichi casali alla visuale della zona centrale della Valle, con scorci del Monte Bianco: d'inverno e di notte, un magnifico presepe.
Più che le parole parlano le immagini, che danno un'idea dello stato di fatto, ma non della potenzialità della struttura, da sviluppare ulteriormente.
Strategica la posizione, 14 km da Aosta, 5 da Villeneuve, 7 da Aymavilles, 25 da Cogne e Morgex, 37 da Courmayeur.
Per visionare maggiori dettagli ed immagini dei componenti la proprietà, inserire nella “Ricerca per codice” i seguenti riferimenti:
RFA25A - Esterni
RFA25B – Viste e Terreni
RFA25C - Ristorante
RFA25D – Appartamento piano primo
RFA25E – Appartamento piano secondo
RFA25F – Appartamento piano secondo
RFA25G – Appartamento piano terzo
RFA25H – Casetta del glicine
Classe energetica da definire.
Aymavilles, in a very panoramic sunny position at an altitude of 1000m, a typical small charming village of the Aosta Valley from the recently restored 18th century, where the activity of farm and agritourism is combined with that of B&B apartments, ideal for those who want to escape from the madness of the daily hectic city life, with the pleasant opportunity to have lunch in a renowned restaurant for connoisseurs of genuine km 0 products.
The 6-hectare land is divided between pastures, meadows, woods, vegetable gardens and orchards; between these
• tree grazing. Cl 1 1581 m2 RD 2.04 RA 1.39
• tree pasture Cl 1 1745 m2 RD 2.25 RA 1.53
• tree pasture Cl 1 1221 m2 RD 1.58 RA 1.07
• AA pasture Cl 4 453 m2 RD 0.14 RA 0.07
• AB tree pasture Cl 1 1779 m2 RD 2.30 RA 1.56
• mixed forest Cl U 466 m2 RD 0.72 RA 0.07
• mixed forest Cl U 242 m2 RD 0.37 RA 0.04
• tree pasture Cl 1 1044 m2 RD 1.35 RA 0.92
• tree pasture Cl 1 1958 m2 RD 2.53 RA 1.72
• tree pasture Cl 1 1370 m2 RD 1.77 RA 1.20
• pasture Cl 4 428 m2 RD 1.35 RA 0.92
• tree pasture Cl 1 204 m2 RD 0.26 RA 0.18
• tree pasture Cl 1 494 m2 RD 0.64 RA 0.43
• AA pasture Cl 4 688 m2 RD 0.21 RA 0.11
• AB tree pasture Cl 1 1174 m2 RD 1.52 RA 1.03
• pasture Cl 4 275 m2 RD 0.09 RA 0.04
• tree pasture Cl 1 242 m2 RD 0.31 RA 0.21
• tree pasture Cl 1 1566 m2 RD 2.02 RA 1.37
• tree pasture Cl 1 993 m2 RD 1.28 RA 0.87
• pasture Cl 4 979 m2 RD 0.30 RA 0.15
• tree pasture Cl 1 790 m2 RD 1.02 RA 0.69
• mixed forest Cl U 2374 m2 RD 3.68 RA 0.37
• tree pasture Cl 1 6406 m2 RD 8.27 RA 5.62
• tree pasture Cl 1 21452 m2 RD 27.70 RA 18.83, plus the areas of urban entities and gardens.
There are currently 5 charming apartments, with attention to the smallest details, with variable sizes, from the two-room apartment to the apartment with large living areas, 3 double bedrooms and 2 bathrooms; the charming restaurant, embellished with ancient vaults and stone columns, can accommodate up to 35 customers; the service spaces are enchanting, from the outdoor area with the wisteria arbor and the wood-burning oven and from the small swimming pool, the gaze extends from the magnificent stone facades of the old farmhouses to the view of the central area of the Valley, with glimpses of Mont Blanc: in winter and at night, a magnificent nativity scene.
Images speak more than words, which give an idea of the state of affairs, but not of the potential of the structure, to be developed further.
The location is strategic, 14 km from Aosta, 5 from Villeneuve, 7 from Aymavilles, 25 from Cogne and Morgex, 37 from Courmayeur.
To view more details and images of the components of the property, enter the following references in the "Search by code":
RFA25A - External
RFA25B – Views and Lands
RFA25C – Restaurant
RFA25D – First floor apartment
RFA25E – Second floor apartment
RFA25F – Second floor apartment
RFA25G – Third floor apartment
RFA25H – Wisteria cottage
Energy class to be defined.
