Morgex La Ruine, mansarda trilocale vista Monte Bianco e Grivola, terrazza, 2 balconi, ampio box
Rif. RFM60A
€ 330.000,00 - Info: 0165 800093 - 348 0041020
Descrizione immobile
Morgex - La Ruine: soleggiata mansarda trilocale vista Monte Bianco e Grivola, con terrazza, 2 balconi, ampio box.
L’alloggio è posto al secondo ed ultimo piano di graziosa palazzina in pietra legno, composta da soli 6 appartamenti.
Il soggiorno con angolo cottura e stufa a legna svedese ha un doppio affaccio, su un balcone di 4.4 mq e su una terrazza vivibile, entrambi con meravigliosa vista del Monte Bianco; sulla stessa terrazza si accede anche dalla camera singola con letto a castello; la camera matrimoniale ha un proprio balcone, rivolto ad est, vista del Castello di Chatelard e del Monte Grivola; bagno finestrato con doccia.
L’appartamento è dotato di telecamere e di sensori per il fumo; la cucina è attrezzata con lavastoviglie e forno a microonde; la stufa in legna è molto efficiente.
Completano la proprietà un box di 23 mq e circa 1/5 di un terreno di 967 mq adiacente il giardino condominiale.
Il condominio dispone di parcheggi scoperti, non assegnati
Da dpr 138/98 mq commerciali: alloggio mq 51; 2.4 mq (30% di 8 mq terrazza) 1.32 mq (30% di mq 4.4 balcone); 1.56 mq (30% di mq 5.2 balcone); 11.5 mq (50% di box 23 mq); 7.7 mq (10% di giardino mq 77, pari a metratura alloggio+ accessori); 2.06 mq (2% di 103 mq giardino eccedenti la pari metratura alloggio) per un totale di 77.54 mq commerciali
Classe energetica E 279.08 kwh/mq a
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Morgex - La Ruine: sunny three-roomed attic with views of Mont Blanc and the Grivola, terrace, 2 balconies and a large garage.
The apartment is located on the second and last floor of a charming stone-wood building consisting of only 6 apartments.
The living room with kitchenette and Swedish wood stove has a double view, over a 4.4 m2 balcony and over a liveable terrace, both with wonderful views of Mont Blanc; the same terrace can also be accessed from the single bedroom with bunk beds. The double bedroom has its own balcony, facing east, with a view of Chatelard Castle and Mount Grivola. The bathroom has a window and shower.
The apartment is equipped with cameras and smoke sensors; the kitchen has a dishwasher and microwave oven; the wood stove is very efficient.
The property is completed by a 23 m2 garage and approximately 1/5 of a 967 m2 plot of land adjacent to the condominium garden.
The condominium has external, unassigned parking spaces.
In accordance with Republic Presidential decree 138/98 commercial sq.metres: apartment 51 sq.mts; plus 2.4 sq.mts (30% of an 8 sqm terrace) +1.32 sqm (30% of 4.4 sqm balcony); +1.56 sq.m (30% of 5.2 sqm balcony); +11.5 sq.mts (50% of garage 23 sqm); +7.7 sqm (10% of garden 77 sqm, equal to the size of the apartment + accessories); +2.06 sqm (2% of 103 sqm garden exceeding the equal size of the apartment) for a total of 77.54 commercial sq.mts.
Energy class E 279.08 kwh/sqm yr.
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