Morgex Genevrey, piccola porzione di rustico, per amatori
Rif. RFM61D
€ 60.000,00 - Info: 0165 800093 - 348 0041020
Descrizione immobile
Morgex – Genevrey: per amanti della tranquillità, in piccolo alpeggio a 1270 mt di altitudine ed 1.5 km ca. dalla frazione Tirivel, in un gruppo di antichi caratteristici rustici dei primi dell’800 in pietra e legno, piccola porzione bi-livello con cantina e 2 cortili, uno antistante di 14 mq e uno retrostante di 20 mq.
Raggiungibile in auto d’estate, il borghetto è soleggiato e panoramico e gode della vista della collina di La Salle, del Grand Rochere e del Col Serena; d’inverno è raggiungibile solo con motoslitta, ciaspole o pelli di foca e non viene erogata l’acqua; la zona non è sotto valanga. Zona ricca di funghi.
Al piano d’ingresso una tipica cucina rustica con stufa a legna e bagno con doccia e velux; una scala in legno conduce alla mansarda con abbaino, adibita a camera matrimoniale; la sottostante cantina in pietra di 14 mq ca. completa l’immobile. L’arredamento è incluso.
La vendita comprende un posto auto esterno ed un terreno nelle immediate vicinanze, suddiviso in 1055 mq di prato, 28 mq di pascolo e 751 mq di bosco.
L’acquedotto serve la proprietà, che è dotata di pannello fotovoltaico per la produzione di elettricità; l’acqua calda è prodotta da un boiler alimentato da una bombola a gas.Fossa IMOF
Tetto in ordine; trattato contro i tarli.
Da dpr 138/98 mq commerciali: piano terra 28 mq; piano primo 14 mq mansarda (50% di mq 28); 3.6 mq (25% di cantina mq 14.4) + 4.2 mq (30% di corte mq 14); 6 mq (30% di corte mq 20); 3.6 mq (30% posto auto esterno 12 mq); 1.8 mq (0,1% di terreno 1834 mq) per un totale di mq commerciali 61.2
Esente da classe energetica.
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Morgex – Genevrey: for lovers of peaceful corners, in a small mountain pasture at 1,270 mts above sea level and approx. 1.5 km from the Tirivel hamlet, located in a group of ancient characteristic rustic buildings from the early 1800s in stone and wood, small two-level portion with cellar and 2 courtyards, one in the front of 14 m2 and one behind of 20 m2.
Accessible by car in Spring, Summer and Autumn, the hamlet is sunny and panoramic and enjoys the view of the La Salle hill, the Grand Rochere and the Col Serena. However... In winter it can only be reached by snowmobile, snowshoes or sealskins, there is no running water from November to April. The area is not subject to avalanches. Mushroom woods in the surrounding areas.
On the entrance floor a typical rustic kitchen with wood stove and bathroom with shower and a "Velux" window; a wooden staircase leads to the attic with dormer window, used as a double bedroom; the underlying stone cellar of approx. 14 m2 completes the property. The furniture is included.
The sale also includes an external parking space and land in the immediate vicinity, divided into 1,055 m2 of lawn/meadow, 28 m2 of pasture and 751 m2 of woodland.
An aqueduct serves the property, which is equipped with a photovoltaic panel for the production of electricity; hot water is produced by a boiler powered by gas bottles. IMOF pit.
Roof in order and has been treated against woodworm.
In accordance with Republic Presidential decree 138/98 commercial sq.mts.: ground floor 28 sq. mts; plus first floor a 14 sq.m attic (50% of 28 sqm); plus 3.6 sqm (25% of cellar 14.4 sqm) + 4.2 sqm (30% of courtyard 14 sqm); +6 sqm (30% of courtyard 20 sqm); +3.6 sqm (30% external parking space 12 sq m); +1.8 sqm (0.1% of land 1834 sqm) for a total of 61.2 commercial sq. metres.
Exempt from energy class.
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