Courmayeur Entreves, soleggiato trilocale a piano terra. nel cuore della frazione, giardino condominiale
Rif. RFM48A
€ 770.000,00 - Info: 0165 800093 - 348 0041020
Descrizione immobile
Courmayeur – Entreves: nel cuore del caratteristico borgo a 3 km da Courmayeur, trilocale a piano terra di casa di montagna con soli 3 alloggi, proprio di fronte al Castello Passerin d’Entreves.
L’appartamento, esposto a sudest, ha di fronte un giardino condominiale di 160 mq con barbecue e gode di una bella vista aperta delle montagne verso Courmayeur; l’ampio soggiorno con angolo cottura è caratterizzato da un antico camino in pietra e da un bellissimo portale che dà accesso ad una cantina finestrata, anch’essa in pietra; due le camere, una con letto matrimoniale, una più piccola attualmente adibita a studio; il bagno, finestrato, è grandissimo, ed è dotato di lavatrice e doccia molto spaziosa. Ripostiglio nel sottoscala.
Riscaldamento ed acqua calda centralizzati a gasolio, caldaia Buderus
Da dpr 138/98 mq commerciali: alloggio 83.4 mq; 14.57 mq (50% di 29.14 mq taverna); 2.53 mq (33% di centrale termica 7.6 mq), 8.78 (10% di mq 87,8 pari ad 1/3 del bene comune non censibile) per un totale di mq 109.28 commerciali
Classe energetica da definire.
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Courmayeur – Entreves: in the middle of the charming village 3 km from Courmayeur, three-roomed apartment on the ground floor of a mountain dwelling with only 3 apartments, full frontal view of the Passerin d’Entreves Castle.
The apartment, facing south-east, faces a 160 m2 shared garden with barbecue and enjoys a beautiful open view of the mountains towards Courmayeur. The spacious living room with kitchenette is characterised by an ancient stone fireplace and a beautiful portal that gives access to a windowed cellar, also in stone. Two bedrooms, one with a double bed, a smaller one currently used as a study; the bathroom, with window, is very large, and is equipped with a washing machine and a very ample shower. Storage room under the stairs.
Centralised heating and hot water with diesel oil, Buderus boiler.
In accordance with Republic Presidential decree 138/98 commercial sq.metres.: apartment 83.4 sqm; +14.57 sqm (50% of a 29.14 sqm tavern); +2.53 sqm (33% of thermal power plant 7.6 sqm), plus 8.78 (10% of 87.8 sqm equal to 1/3 of the common good not censured) for a total of 109.28 commercial square metres.
Energy class to be defined.
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