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Courmayeur Entreves, soleggiato quadrilocale con balcone, nel cuore della frazione, giardino condominiale

Rif. RFM48B

€ 770.000,00  - Info: 0165 800093 - 348 0041020

TIPOLOGIALeggi »
SUPERFICIE COMMERCIALE114 mq
VANILocali 4, vani 5
PIANOLeggi »
CONDIZIONI INTERNEBuone
CAMERELeggi »
SOGGIORNOLeggi »
BAGNILeggi »
ESPOSIZIONESudest Nordovest
VISTAMontagne
SPAZI ESTERNILeggi »
PARCHEGGINo
RISCALDAMENTOLeggi »
CAMINETTO/STUFALeggi »
MODALITÀ CONTRATTOLeggi »
APE classeDa definire
spesa riscaldamento1000 €/anno
CATEGORIA CATASTALEA2
RENDITA CATASTALE1.316,97  €
RICHIESTALeggi »

Descrizione immobile

Courmayeur – Entreves: nel cuore della tipica frazione a 3 km da Courmayeur, quadrilocale al primo piano di casa di montagna con soli 3 alloggi, proprio di fronte al Castello Passerin d’Entreves.
L’appartamento, esposto a sudest, ha di fronte un giardino condominiale di 160 mq con barbecue e gode di una bella vista aperta delle montagne verso Courmayeur; l’accesso avviene attraverso una balconata panoramica; l’ampio soggiorno è caratterizzato da una bellissima parete in pietra con antico camino; due le camere, una con letto matrimoniale, una con letto singolo e letto a castello; la cucina, con accesso da un suggestivo arco in pietra, è grande e ben attrezzata; il bagno, finestrato, è dotato di vasca e lavatrice.
Riscaldamento ed acqua calda centralizzati a gasolio, caldaia Buderus. No spese di amministrazione.
Da dpr 138/98 mq commerciali: alloggio 100 mq; 2.52 mq (30% di 8.4 mq balcone); 2.53 mq (33% di centrale termica 7.6 mq), 8.78 (10% di mq 87,8 pari ad 1/3 del bene comune non censibile) per un totale di mq 113.83 commerciali
Classe energetica da definire.

ISIGEST presenta il servizio “360°”, Consulenti qualificati facilitano l’accesso ad ogni opportunità legata alla “casa”:
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Courmayeur – Entreves: in the middle of the typical mountain hamlet 3 km from Courmayeur. A four-roomed apartment on the first floor of a mountain dwelling with only 3 apartments, bang in front of the Passerin d’Entreves Castle.
The apartment, facing south-east, has a 160 m2 shared garden with barbecue and enjoys a beautiful open view of the mountains towards Courmayeur. Access is via a panoramic balcony; the large living room is characterised by a beautiful stone wall with an ancient fireplace. Two bedrooms, one with double bed, the other with a single bed and a bunk bed. The kitchen has access from a charming stone arch and is large and well equipped; the bathroom, with window, has a bathtub and washing machine.
Centralised diesel heating and hot water, Buderus boiler. No administration fees.
In accordance with Republic Presidential decree 138/98 commercial sq.metres.: apartment 100 sqm; +2.52 sqm (30% of 8.4 sqm balcony); +2.53 m2 (33% of the 7.6 m2 heating plant), plus 8.78 (10% of 87.8 m2 equal to 1/3 of the non-censured common good) for a total of 113.83 commercial sq. metres.
Energy class to be defined

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