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Ollomont centro, panoramico e soleggiato bilocale con balcone e 262 mq di terreno.

Rif. RFA47

€ 100.000,00  - Info: 0165 800093 - 348 0041020

TIPOLOGIALeggi »
SUPERFICIE COMMERCIALE54 mq
VANILocali 2, vani 3
PIANOLeggi »
CONDIZIONI INTERNEBuone
CAMERELeggi »
SOGGIORNOLeggi »
BAGNILeggi »
ESPOSIZIONESud Est Nord
VISTALeggi »
SPAZI ESTERNILeggi »
PARCHEGGINo
RISCALDAMENTOLeggi »
CAMINETTO/STUFAPredisposizione
MODALITÀ CONTRATTOLeggi »
APE classeG 652 kwh/mq a
spesa riscaldamento500 €/anno
CATEGORIA CATASTALEA3
RENDITA CATASTALE206,58  €
RICHIESTALeggi »

Descrizione immobile

Ollomont – centro: a 1335 mt slm, a due passi dal Comune e dalla Chiesa dell’incantevole villaggio, panoramico e soleggiato bilocale con balconi e 262 mq di terreno,
L’alloggio si trova al secondo piano di una palazzina sotto cui passa l’Alta Via della Valle d’Aosta, con accesso a tutta la rete sentieristica della Valle di Ollomont; in ottime condizioni, il bilocale ha accesso indipendente da un balcone ed è composto da soggiorno con angolo cottura e panoramico balcone a sud, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e lavatrice.
I 262 mq di terreno a pochi passi da casa si possono utilizzare come giardino od orto.
Riscaldamento con termoconvettori a gpl; doppi vetri. Fibra sotto casa
Possibile accorpamento con bilocale adiacente (cod. RFA46)
Da dpr 138/98 mq commerciali: alloggio mq 44.22; 0.63 mq (30% di mq 2.12 balcone); 0.56 (30% di mq 1.88 balcone); 4.4 mq (10% di giardino mq 44, pari a metratura alloggio); mq 4.36 mq (2% di mq 218 giardino eccedenti la pari metratura alloggio), per un totale di 54 mq commerciali
Classe energetica G 652 kwh/mq a
Ollomont è adagiata in un’ampia conca verde e soleggiata, ricca di laghetti e torrenti. Frequentata da chi cerca tranquillità e silenzio, il paesino è comunque accogliente e servito. Bar Tavola calda e Alimentari si trovano nella Piazza del Comune, che ospita un Banco posta, un Bancomat ed un ambulatorio 2 giorni a settimana; a 500 mt dalla Piazza del Comune un altro Bar e tavola calda in un’area sportiva che ospita d’inverno un piccolo skilift, uno snow park ed una pista di fondo anche notturna; d’estate un parco giochi anche per disabili, un parco avventura ed un maneggio per ippovia di 50 km. Nella Valle si praticano arrampicate (su roccia e cascate di ghiaccio, indoor presso la Maison Grimpe), free climbing (40 vie) su falesie facilmente accessibili, trekking di uno o più giorni (come il Tour del Combin), ciaspolate, sci alpinismo, heliski, mountain bike, e-bike, parapendio.
ISIGEST presenta il servizio “360°”, Consulenti qualificati facilitano l’accesso ad ogni opportunità legata alla “casa”:
- Possibilità bonus, ristrutturazioni con detrazioni;
- Efficienza energetica – risparmio in bolletta;
- Progettazione d’interni, design, pratiche edilizie-catastali, APE, perizie;
- Reperimento dei mutui più convenienti sul mercato;
- Consulenza legale, finanziaria, tributaria e fiscale.


Ollomont – center: at 1,335 meters above sea level, a stone's throw from the Town Hall and the Church of the charming village, panoramic and sunny two-roomed apartment with balconies and 262 square meters of land,
The property is located on the second floor of a building under which the Alta Via of Valle d'Aosta passes, with access to the entire network of trails of the Ollomont Valley. In excellent condition, the two-roomed apartment has independent access from a balcony and consists of a living room with kitchenette and panoramic south-facing balcony, large double bedroom, bathroom with window, shower and washing machine.
The 262 square meters of land a few steps from the house can be used as a garden or vegetable patch.
Heating with LPG convectors; double glazing. Fiber optic under the house.
Possible consolidation with adjacent two-roomed apartment (code RFA46).
In accordance with Republic Presidential decree 138/98 commercial sq.m: 44.22 square meters; plus 0.63 square meters (30% of 2.12 square meters balcony); +0.56 (30% of 1.88 sq m balcony); +4.4 sq m (10% of 44 sq m garden, equal to the apartment size); plus 4.36 sq m (2% of 218 sq m garden exceeding the same apartment size), for a total of 54 commercial sq metres.
Ollomont is nestled in a large green and sunny valley, dotted with lakes and streams. Frequented by those seeking tranquility and silence, the village is nevertheless welcoming and well-served.
Bar, snack bar and grocery store are located in the Piazza del Comune, which houses a post office, an ATM and a clinic 2 days a week; 500 meters from the Piazza del Comune another Bar and restaurant in a sports area that hosts a short ski lift in winter, a snow park and a cross-country ski trail, for both day and night enjoyment. In summer a playground also for disabled people, an adventure park and a riding stable for a 50 km horse-riding trail. In the Valley one can practice climbing (on rock and ice waterfalls, indoors at the Maison Grimpe), free climbing (40 routes) on easily accessible cliffs, one or more day treks (such as the Tour del Combin), snowshoeing, ski mountaineering, heliskiing, mountain biking, e-biking and paragliding.
Energy class G 652 kwh/sq m yr.
ISIGEST is proud to present our "360° Home Service": Qualified consultants will ease the access to any opportunity linked to owning or purchasing a property:
- Power Saving
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