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Ollomont centro, panoramico e soleggiato appartamento con 4 balconi e 512 mq di terreno.

Rif. RFA48

€ 235.000,00  - Info: 0165 800093 - 348 0041020

TIPOLOGIALeggi »
SUPERFICIE COMMERCIALE139 mq
VANILocali 4, vani 6
PIANOLeggi »
CONDIZIONI INTERNEOttime
CAMERETre matrimoniali
SOGGIORNOLeggi »
BAGNILeggi »
ESPOSIZIONEEst Sud Ovest Est
VISTALeggi »
SPAZI ESTERNILeggi »
PARCHEGGILeggi »
RISCALDAMENTOCentralizzato
CAMINETTO/STUFALeggi »
MODALITÀ CONTRATTOLeggi »
APE classeG 652 kwh/mq a
spesa riscaldamento1000 €/anno
COSTI AMMINISTRAZIONENessuna
CATEGORIA CATASTALEA3
RENDITA CATASTALE454,48  €
RICHIESTALeggi »

Descrizione immobile

Ollomont – centro: a 1335 mt slm, a due passi dal Comune e dalla Chiesa dell’incantevole villaggio, panoramico e soleggiato appartamento con 4 balconi e 512 mq di terreno,
L’alloggio si trova al secondo piano di una palazzina sotto cui passa l’Alta Via della Valle d’Aosta, con accesso a tutta la rete sentieristica della Valle di Ollomont; in ottime condizioni, è attualmente suddiviso in due alloggi, mentre all’origine era un’unità unica.
Due quindi gli accessi indipendenti da due balconi; l’alloggio potrebbe avere dalle 3 alle 4 camere più soggiorno e due bagni, finestrati, entrambi con doccia
I 512 mq di terreno sotto casa si possono utilizzare come giardino od orto e parcheggio.
Riscaldamento con termoconvettori a gpl; doppi vetri. Fibra sotto casa
Alloggio mq 94.22; 0.63 mq (30% di mq 2.12 balcone); 0.56 (30% di mq 1.88 balcone); 2.2 mq (30% di mq 7.30 balconata); 0.66 (30% di mq 2.20 balcone); 19.5 mq (50% di deposito mq 39); 13.3 mq (10% di giardino mq 133, pari a metratura alloggio); 7,58 mq (2% di mq 379 giardino eccedenti la pari metratura alloggio), per un totale di 138,65 mq commerciali
Classe energetica G 652 kwh/mq a
Ollomont è adagiata in un’ampia conca verde e soleggiata, ricca di laghetti e torrenti. Frequentata da chi cerca tranquillità e silenzio, il paesino è comunque accogliente e servito. Bar Tavola calda e Alimentari si trovano nella Piazza del Comune, che ospita un Banco posta, un Bancomat ed un ambulatorio 2 giorni a settimana; a 500 mt dalla Piazza del Comune un altro Bar e tavola calda in un’area sportiva che ospita d’inverno un piccolo skilift, uno snow park ed una pista di fondo anche notturna; d’estate un parco giochi anche per disabili, un parco avventura ed un maneggio per ippovia di 50 km. Nella Valle si praticano arrampicate (su roccia e cascate di ghiaccio, indoor presso la Maison Grimpe), free climbing (40 vie) su falesie facilmente accessibili, trekking di uno o più giorni (come il Tour del Combin), ciaspolate, sci alpinismo, heliski, mountain bike, e-bike, parapendio.
ISIGEST presenta il servizio “360°”, Consulenti qualificati facilitano l’accesso ad ogni opportunità legata alla “casa”:
- Possibilità bonus, ristrutturazioni con detrazioni;
- Efficienza energetica – risparmio in bolletta;
- Progettazione d’interni, design, pratiche edilizie-catastali, APE, perizie;
- Reperimento dei mutui più convenienti sul mercato;
- Consulenza legale, finanziaria, tributaria e fiscale.


Ollomont – center: at 1,335 meters above sea level, a stone's throw from the Town Hall and the Church of the charming village, panoramic and sunny apartment with 4 balconies and 512 square meters of land,
The property is located on the second floor of a building under which the Alta Via della Valle d'Aosta passes, with access to the entire network of trails of the Ollomont Valley. In excellent condition, it is currently divided into two apartments, while originally, it was a single unit.
Therefore, two independent entrances from two balconies; the apartment could have from 3 to 4 bedrooms plus living room and two bathrooms, with windows, both with shower.
The 512 square meters of land under the house could be used as a garden or vegetable garden and parking.
Heating with LPG convectors; double glazing. Fiber optic under the house
Apartment 94.22 square meters; plus 0.63 square meters (30% of a 2.12 square meter balcony); +0.56 (30% of 1.88 sq m balcony); +2.2 sq m (30% of a 7.30 sq m balcony); +0.66 (30% of a 2.20 sq m balcony); plus 19.5 sq mts (50% of 39 sq m deposit); +13.3 sq m (10% of a 133 sq m garden, equal to the apartment size); +7.58 sq m (2% of 379 sq m garden exceeding the same apartment size), for a total of 138.65 commercial sq. metres.
Ollomont is nestled in a large green and sunny valley, brimming with lakes and streams. Frequented by those seeking tranquility and silence, the village is nevertheless welcoming and well-served.
Bar, snack bar and grocery store are located in the Piazza del Comune, which houses a post office, an ATM and a clinic 2 days a week. At 500 meters from the Piazza del Comune, another Bar and restaurant in a sports area that hosts a small ski lift in winter, a snow park and a cross-country ski trail also at night-time; in summer a playground also for disabled people, an adventure park and a riding stable for a 50 km horse riding trail. In the Valley you can practice climbing (on rock and ice waterfalls, indoors at the Maison Grimpe), free climbing (40 routes) on easily accessible cliffs, one or more day treks (such as the Tour del Combin), snowshoeing, ski mountaineering, heliskiing, mountain biking, e-biking and paragliding.
Energy class G 652 kwh/sq m y
ISIGEST is proud to present our "360° Home Service": Qualified consultants will ease the access to any opportunity linked to owning or purchasing a property:
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