La Salle Chatelard, panoramicissima mansarda con balconata, soppalchi, box, cantina,
Rif. RFM71
€ 430.000,00 - Info: 0165 800093 - 348 0041020
Descrizione immobile
La Salle – Chatelard: nell’elegante e caratteristico borghetto sulla prima collina di La Salle, soleggiata mansarda con incantevole vista sulla vallata, sui verdi prati di La Salle e la suggestiva Grivola.
L’alloggio si trova all’ultimo piano di una tipica costruzione valdostana ristrutturata nel 2012 con la Legge del Piano casa; un ingresso laterale dà accesso a tre sole proprietà ed una comoda scala in legno conduce alla porta blindata dell’appartamento; in ingresso una scala in pietra di Luserna porta ad un disimpegno che divide la zona notte dalla zona giorno.
Dall’accogliente soggiorno con caminetto in pietra, a legna, ventilato, l’accesso alla panoramicissima balconata; la posizione dominante, la straordinaria vista a sud, la facciata in pietra creano un’atmosfera incantata da cui sarà difficile staccarsi.
L’angolo cottura coniuga estetica e funzionalità, grazie ad una dispensa retrostante, che consente di mantenere facilmente in ordine la zona giorno; una scala in legno conduce al soprastante soppalco di 17 mq, con abbaino, ideale per restare tranquilli a leggere o lavorare, o per fornire ospitalità passeggere. Completa la zona giorno un bagnetto cieco, con lavatrice.
Due le camere, entrambe con finestra e “velux”: la prima, con pratico soppalco di 6 mq, è attualmente arredata con due letti singoli, ma può contenere un letto matrimoniale; la seconda, molto spaziosa, è adiacente all’elegante bagno padronale con velux, dotato di grande doccia e soppalco di 2 mq.
Il pavimento in parquet piallato a mano è bello e resistente; i vetri sono doppi, il riscaldamento è centralizzato a gasolio.
Completano la proprietà un box di 16 mq ed una cantina piastrellata di 4 mq, asciutta e comoda.
Da dpr 138/98 mq commerciali: alloggio mq 95; 6 mq (25% di soppalchi mq 24); 2.74 (30% di mq 9.15 balcone); 1.08 mq (25% di cantina mq 4.32) + mq 8 (50% di box 16 mq); per un totale di 112.82 mq commerciali
Classe energetica da definire.
ISIGEST presenta il servizio “360°”, Consulenti qualificati facilitano l’accesso ad ogni opportunità legata alla “casa”:
- Possibilità bonus, ristrutturazioni con detrazioni;
- Efficienza energetica – risparmio in bolletta;
- Progettazione d’interni, design, pratiche edilizie-catastali, APE, perizie;
- Reperimento dei mutui più convenienti sul mercato;
- Consulenza legale, finanziaria, tributaria e fiscale.
La Salle – Chatelard: in the elegant and characteristic hamlet on the first hill of La Salle, sunny attic with an enchanting view of the valley, the green meadows of La Salle and the suggestive Mount Grivola.
The property is located on the top floor of a typical Aosta Valley building renovated in 2012 with the Law of the House Plan; a side entrance gives access to only three properties and a comfortable wooden staircase leads to the armored door of the apartment; in the entrance a staircase in Luserna stone leads to a hallway that divides the sleeping area from the living area.
From the welcoming living room with a stone fireplace, wood-burning, ventilated, the access to the panoramic balcony; the dominant position, the extraordinary view to the south, the stone facade create an enchanted atmosphere from which it will be difficult to detach oneself.
The kitchenette combines aesthetics and functionality, thanks to a pantry behind it, which allows you to easily keep the living area tidy; a wooden staircase leads to the 17 m2 mezzanine above, with a dormer window, ideal for reading or working in peace, or for providing temporary hospitality. The living area is completed by a small bathroom, with washing machine.
There are two bedrooms, both with windows and “velux”: the first, with a practical 6 m2 mezzanine, is currently furnished with two single beds, but can contain a double bed; the second, very spacious, is adjacent to the elegant master bathroom with “velux”, equipped with a large shower and a 2 m2 mezzanine.
The hand-planed parquet floor is beautiful and resistant; the glazing is double, the heating is centralized with diesel.
The property is completed by a 16 m2 garage and a 4 m2 tiled cellar, dry and comfortable.
In accordance with Republic Presidential decree 138/98 commercial sq.m.: apartrment 95 m2; 6 m2 (25% of mezzanines 24 m2); 2.74 (30% of 9.15 m2 balcony); 1.08 sqm (25% of cellar 4.32 sqm) + 8 sqm (50% of garage 16 sqm); for a total of 112.82 commercial sqm
Energy class to be defined.
ISIGEST is proud to present our "360° Home Service": Qualified consultants will ease the access to any opportunity linked to owning or purchasing a property:
- Power Saving
- Interior Design
- Building Projects and inherent bureaucracy
- Energy Certification
- Technical Evaluations
- Legal Assistance for foreign customers purchasing in Italy
