La Salle Derby, vista straordinaria del Monte Bianco e della Grivola, quadrilocale con 2 bagni, terrazza, balcone, posto auto coperto, cantinette,
Rif. RFM76A
€ 250.000,00 - Info: 0165 800093 - 348 0041020
Descrizione immobile
La Salle – Derby: particolare occasione: trilocale e monolocale adiacenti, con vista incomparabile, terrazza vivibile e balcone, posto auto coperto e cantinette.
Gli alloggi, facilmente accorpabili, vengono venduti in blocco, offrendo quindi l’opportunità di ottenere un quadrilocale composto da soggiorno, cucinotto, tre camere doppie e due bagni finestrati con doccia, appena rifatti
L’aspetto più importante resta la vista, davvero straordinaria, non solo della vallata verso est e la Grivola, ma soprattutto per l’incantevole panorama del Monte Bianco sullo sfondo di una distesa di verdi prati incorniciati da boschi, mutevole nei colori e nelle sfumature a seconda degli orari e delle stagioni; le foto pubblicate testimoniano l’incantevole visuale in diversi periodi dell’anno.
Riscaldamento centralizzato a gasolio con contachilocarie e termostato.
Arredo compreso, inclusi blocco induzione lavastoviglie, lavatrice, lavasciuga, microonde, stoviglie (pentole, posate, tazze, bicchieri, suppellettili); esclusi effetti personali, quadri, televisori; macchina da caffè.
Anche il condominio è particolare, circondato da un godibilissimo e panoramico grande giardino e ricco di servizi: un parcheggio esterno con posti auto non assegnati, una sala giochi con tavolo da ping pong e calcetto, due deposti per gli sci.
Gli alloggi saranno liberi da ottobre 2025.
Da dpr 138/98 mq commerciali: trilocale mq 57; monolocale 17 mq; 1.2 mq (30% di 4 mq balcone), 3 mq (30% di terrazza 10 mq); + 0.75 mq (25% di cantina mq 3) mq 4.95 mq (33% di posto auto coperto mq 15) per un totale di 83.9 mq commerciali
Classe energetica F 202.77 kwh/mq per il trilocale, G 379.47 kwh/mq a per il monolocale
ISIGEST presenta il servizio “360°”, Consulenti qualificati facilitano l’accesso ad ogni opportunità legata alla “casa”:
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La Salle – Derby: rare opportunity. Adjacent three-roomed apartment and studio, with incomparable view, liveable terrace and balcony, covered parking space and cellars.
The two apartments, easily combinable, are sold as a block, thus offering the opportunity of obtaining a four-roomed apartment which consists of a living room, kitchenette, three double bedrooms and two bathrooms with windows and shower: both recently refurbished.
The most important aspect remains the view, truly extraordinary, not only of the valley towards the east and the Grivola, but above all for the enchanting panorama of Mont-Blanc against the backdrop of an expanse of green meadows surrounded by woodlands which change color and shades depending on the time of day and the season. The published photos testify to the enchanting view at different times of the year.
Oil-fired central heating with metre and thermostat.
Furnishings included, as are the induction hob with dishwasher, washing machine, washer-dryer, microwave, crockery (dishes, cutlery, cups, glasses, furnishings); excluding personal effects, paintings, televisions and coffee machine.
The condominium is also rather special, surrounded by a very pleasant and panoramic large garden complete with services: an external parking lot with unassigned parking spaces, a games room with ping pong table and table football and two ski-storage rooms.
The properties will be available from October 2025.
In accordance with Republic Presidential decree 138/98 commercial sq.metres: three-roomed apartment 57 sq. metres; plus studio apartment 17 sqm; +1.2 sqm (30% of 4 sqm balcony), +3 sqm (30% of terrace 10 sqm); + 0.75 sqm (25% of cellar 3 sqm) +4.95 sqm (33% of covered parking space 15 sqm) for a total of 83.9 commercial square metres.
Energy class F 202.77 kwh/sqm for the three-roomed apartment, G 379.47 kwh/sqm for the studio apartment.
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