La Salle centro, panoramica, soleggiata, caratteristica mansarda bi-livello con balconata
Rif. RFM84E
€ 390.000,00 - Info: 0165 800093 - 348 0041020
Descrizione immobile
La Salle – centro: tipica, soleggiata, grande mansarda bi-livello in caratteristica casa d’epoca in pietra, nel cuore del villaggio.
L’accesso avviene attraverso un cortile in comune con altri proprietari del contesto; una comoda scala conduce all’ampia balconata d’ingresso, affacciata a sud.
Appena entrati si resta colpiti dal suggestivo gioco delle antiche travi di tetto e soppalco, come dal particolare parquet lavorato dell’accogliente salotto, che è raccolto intorno ad un importante camino con cappa in legno, a tutta altezza.
La zona pranzo, con stufa a pellet, è spaziosa e illuminata da una grande finestra da cui si gode la vista di un nascosto angolo verde del paesino
La cucina è spaziosa e ben attrezzata, con calde e caratteristiche rifiniture in legno vecchio
Una sala da bagno finestrata, grandissima, con vasca idromassaggio, doccia e doppio lavandino, completa il piano d’entrata.
L’agevole scala che porta al piano superiore ha con un piccolo, grazioso soppalco ed un armadio in legno vecchio; la camera matrimoniale ospita un letto matrimoniale ed un letto singolo; la seconda camera è dotata di letto a castello e di una piccola porticina che porta ad un suggestivo soppalco affacciato sul sottostante soggiorno; nella lavanderia finestrata, servizi e lavatrice.
Spese irrisorie: non ci sono costi di amministrazione ed il riscaldamento è autonomo a gpl; nella norma è sufficiente l'utilizzo della stufa a pellet e del camino ventilato.
Da dpr 138/98 mq commerciali: mq 147; 2 (30% di mq 7 balcone); per un totale di 149 mq commerciali
Classe energetica da definire.
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La Salle – center. A traditional, sunny, large, two-level attic in a characteristic ancient stone property in the middle of the village.
Access is via a courtyard shared with the other owners of the building, a convenient staircase leads to the large entrance with south facing balcony.
Upon entry, one is struck by the attractive lay-out of the ancient roof beams and mezzanine, as well as by the particular inlayed parquet of the welcoming living room which is gathered around an imposing fireplace, above which is a full-height wooden hood.
The dining area, with pellet stove, is spacious and brightly illuminated by a large window from which you can enjoy the view of a secluded, green corner of the village.
The kitchen is spacious and well equipped, with warm and characteristic old wood finishings.
A very large windowed bathroom with a hydromassage tub, shower and double sink, completes the entrance floor.
The easy staircase leading to the upper floor has a small, charming mezzanine and an old wooden wardrobe; the master bedroom has both a double bed and a single bed; the second bedroom has a bunk bed and a small door that leads to a charming mezzanine overlooking the living room below; in the windowed laundry room there are services and a washing machine.
Negligible expenses: there are no administration costs and the heating is autonomous with LPG. Normally the use of the pellet stove and the ventilated fireplace is sufficient.to keep the house warm and welcoming.
In accordance with Republic Presidential decree 138/98 commercial sq.metres: 147 sqm; plus 2 (30% of a 7 sq.m balcony); for a total of 149 commercial sq. metres.
Energy class to be defined.
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