Genova Albaro San Francesco: V. dei Franzone, eleganti 150 mq, 4 camere, 3 bagni, 2 posti auto
Rif. RZ99
€ 580.000,00 - Info: 010 3626925 - 348 0041020
Descrizione immobile
Genova – Albaro: Via dei Franzone, luminoso e soleggiato appartamento di 146 mq, con 4 camere da letto e 3 bagni, in elegante contesto residenziale riservato con sbarra.
L’alloggio è in ottimo stato e gli spazi sono stati suddivisi in modo da coniugare funzionalità ed estetica; l’accesso è diretto in uno spazioso soggiorno con tre grandi finestre a sudest ed un pratico guardaroba; alla destra del soggiorno disimpegno con ripostiglio, cucina abitabile, bagno finestrato con vasca; un secondo disimpegno con ripostiglio conduce ad altre due camere e ad un bagno cieco con doccia.
Alla sinistra del soggiorno il disimpegno con grande dispensa e lavasciuga conduce a due camere e ad un elegante bagno finestrato con doccia e lavatrice
Due i posti auto esterni di proprietà, proprio davanti al portone, già predisposti per eventuale colonnina per chi avesse un’auto elettrica.
Una grande stanza dell’ex appartamento del custode è in affitto a 90 € annui, come spaziosa cantina.
Riscaldamento centralizzato a metano, acqua calda autonoma, doppi vetri, cassaforte. Parquet in tutte le stanze, ceramiche nei bagni.
Da dpr 138/98 mq commerciali: Alloggio mq 146; 3.9 mq (30% mq 13 posto auto scoperto); 3.9 mq (30% mq 13 posto auto scoperto) per un totale di mq 153,8 commerciali
Classe energetica E 86.18 kwh/mq a
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Genoa – Albaro: Via dei Franzone, bright and sunny apartment of 146 square meters, with 4 bedrooms and 3 bathrooms, in an elegant private residential context with a bar.
The property is in excellent condition and the spaces have been divided in such a way as to combine functionality and aesthetics; access is direct into a spacious living room with three large windows to the southeast and a practical wardrobe; to the right of the living room, hallway with closet, eat-in kitchen, bathroom with window and bathtub; a second hallway with closet leads to two more bedrooms and a windowless bathroom with shower.
To the left of the living room, the hallway with large pantry and washer-dryer leads to two bedrooms and an elegant bathroom with window, shower and washing machine
Two external parking spaces owned, right in front of the door, already set up for a possible column for those who have an electric car.
A large room of the former caretaker's apartment is for rent at €90 per year, as a spacious cellar.
Central heating with methane, independent hot water, double glazing, safe. Parquet in all rooms, ceramics in the bathrooms.
In accordance with Republic Presidential decree 138/98 commercial sq.m.: 146 sqm; 3.9 sqm (30% sqm 13 uncovered parking space); 3.9 sqm (30% sqm 13 uncovered parking space) for a total of 153.8 commercial sqm
Energy class E 86.18 kwh/sq m y
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