Morgex Ruillard, raffinato alloggio di charme, vista Monte Bianco, balconata, balcone, 2 posti auto, box
Rif. RFM63A
€ 390.000,00 - Info: 0165 800093 - 348 0041020
Descrizione immobile
Morgex – Ruillard, raffinato alloggio di charme, vista Monte Bianco, con balconata, balcone, 2 posti auto, box.
L’elegante appartamento, ricco di particolari accurati, si trova al primo piano della vecchia scuola del tipico borghettino a 2 km dal centro, un’antica costruzione in pietra legno con tetto in lose, completamente ristrutturata nel 2012; l’accesso indipendente dalla lunga panoramica balconata porta a 2 entrate, una nell’ingresso che disimpegna la zona notte dalla zona giorno ed una direttamente nell’ampio soggiorno con caminetto ventilato, che affaccia su un secondo balcone; un angolo pranzo ed una graziosissima cucina a vista con dispensa completano la zona giorno.
Nella zona notte due le camere da letto, una matrimoniale ed una doppia con stufa a pellet; il bagno sui toni del celeste è davvero carino ed accogliente; un’ampia cabina armadio ed uno spazioso ripostiglio con frigorifero, lavatrice ed asciugatrice (in origine secondo bagno) rendono l’alloggio ancora più funzionale.
Due i posti auto a 50 mt dalla proprietà; la vendita può comprendere un box situato in centro paese, in Via Condemines.
Riscaldamento ed acqua calda autonomi, a gpl. Doppi vetri,
Da dpr 138/98 mq commerciali:
Classe energetica da definire.
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Morgex – Ruillard: refined, charming apartment. View of Mont Blanc, with balcony, balcony, 2 parking spaces and a garage.
The elegant apartment, full of detail, is located on the first floor of the old school of the traditional Aostan hamlet, 2 km from the center. It's a typical stone-wood building with slate roof and was completely renovated in 2012.
The independent access from the long, panoramic balcony leads to 2 entrances, one in the hall that separates the sleeping area from the living area and one directly into the large living room which has a ventilated fireplace and overlooks a second balcony. There is a dining area and a very neat open kitchen with pantry that completes the living area.
In the sleeping area there are two bedrooms, one double and one twin with pellet stove. The bathroom in shades of light blue is really cute and welcoming; a large walk-in closet and another spacious closet with refrigerator, washing machine and dryer - (originally a second bathroom) make the property even more functional.
There are two parking spaces 50 meters from the property; the sale may include a garage located in the town center, in Via Condemines.
Independent heating and hot water, LPG. Double glazing. Low costs.
In accordance with Republic Presidential decree 138/98 commercial square.metres: apartment 115 sq.m; plus 5.1 sqm (30% of 17 sqm balcony); +2 sqm (30% of 6.70 sqm balcony); +7.5 sqm (50% of garage 15 sqm); +4.2 sqm (30% 14 sqm uncovered parking space); +4.2 sqm (30% 14 sqm uncovered parking space) for a total of 138 commercial square metres.
Energy class to be defined.
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