Courmayeur Courmaison, prestigiosa, panoramica, soleggiata proprietà vista Monte Bianco, giardino, porticato, 2 box
Rif. RFM41
€ 1.600.000,00 - Info: 0165 800093 - 348 0041020
Descrizione immobile
Pré-Saint-Didier – Courmaison: nell’elegante contesto ad 1.5 km da Courmayeur, prestigiosa proprietà di 267 mq con grande giardino e spettacolare vista del Monte Bianco, in elegante piccolo condominio in pietra e legno.
il Monte Bianco e la sua catena incorniciati da un incantevole giardino: questo il punto di forza di un raffinato ed esclusivo appartamento dotato di tutto ciò che si può desiderare in montagna: sole dall'alba al tramonto, magnifico panorama da est a ovest, un mare di verde e fiori a perdita d'occhio, un meraviglioso giardino pianeggiante, porticato vivibile con cucina esterna per indimenticabili pranzi con amici, caminetto, boiserie in legno vecchio, pietra a vista, bagno turco, un caratteristico arredamento su misura, un box doppio ed uno singolo, cantina, skibox, videocitofono, ascensore....
Sicuramente uno degli alloggi più belli e confortevoli in Valle il lussuoso appartamento è disposto su due piani: l’accogliente ed ampio salotto con particolare caminetto e la cucina-pranzo si affacciano sul panoramicissimo porticato da cui si accede all’incantevole giardino in uso esclusivo di 250 mq ca; a questo piano due camere, una matrimoniale con bagno finestrato en-suite ed una singola con bagno, più un ripostiglio-guardaroba ed un bagno per ospiti.
Una scenografica scala in pietra di Luserna e legno conduce al piano seminterrato, composto da una camera matrimoniale con bagno con doccia, lavanderia, camera doppia con bagno finestrato dotato di vasca idromassaggio e soppalco con 3 fouton più una zona armadi ed un bagno turco; un ulteriore disimpegno attrezzato collega la zona notte con un grazioso e spazioso monolocale dotato di ingresso indipendente, sapientemente arredato con angolo cottura, divano letto e letto a castello, più bagno finestrato con doccia.
Con 5 camere e 6 bagni, la proprietà è ideale per una grande famiglia o per chi ami invitare amici, offrendo comfort ed indipendenza, ideale compromesso tra una villetta ed un appartamento.
Il box di 41 mq è dotato di telecomando; il secondo box è di 17 mq; oltre alla cantina, il condominio offre una saletta con skibox ed una lavanderia comune.
Da dpr 138/98 mq commerciali: Alloggio piano primo 109 mq; 7.7 mq (30% di mq 27 porticato); mq 31.32 (50% alloggio seminterrato mq 62.64); 16.5 mq (50% di monolocale 33 mq); 1.21 mq (25% di cantina 4.84 mq) + 20.5 mq (50% di box 41 mq); 8.5 mq (50% di box mq 17); mq 25 (10% di giardino 250 mq in uso esclusivo) per un totale di 219.73 mq commerciali
Classe energetica C 123,11 B128,09 Kwh/mq a
Pré-Saint-Didier – Courmaison: a graceful setting, 1.5 kms from Courmayeur. A prestigious 267 sq mt property with large garden and stunning views of Mont Blanc, located in an elegant, small stone and wood condominium.
Mont Blanc and its mountain range framed by an enchanting garden: this is the highlight of a refined and exclusive apartment equipped with everything one could wish for in the mountains: sunshine from dawn to sunset, incomparable views from east to west, a sea of greenery and flowers as far as the eye can see, a wonderfully flat garden, a liveable porch with an outdoor kitchen for unforgettable lunch-times with friends, a fireplace, antique wood paneling, exposed stone, a Turkish bath, distinctive custom-made furnishings, a double and a single garage, a cellar, a ski locker, video intercom, lift...
Undoubtedly, one of the most beautiful and comfortable properties in the Valley, this luxurious apartment extends over two floors: the welcoming and spacious living room with a particular fireplace and the kitchen-dining room overlook the panoramic porch which leads to the enchanting, exclusive garden of approximately 250 square meters. On this floor are two bedrooms, a double with an ensuite windowed bathroom and a single with a bathroom, plus a closet/wardrobe and a guest bathroom.
An impressive Luzerna stone and wood staircase leads to the basement, comprising a double bedroom with bathroom with shower, laundry room, twin bedroom with windowed bathroom and whirlpool tub and a mezzanine with three futons, a walk-in closet and a Turkish bath. A further equipped hallway connects the sleeping area to a charming and spacious studio apartment with a private entrance, tastefully furnished with a kitchenette, sofa bed, bunk bed, plus a bathroom with window and shower.
With 5 bedrooms and 6 bathrooms, the property is ideal for a large family or for those who enjoy entertaining friends, offering comfort and independence, an ideal compromise between a house and an apartment.
The 41 sq. mt garage is equipped with remote control; the second garage is 17 sq mts; in addition to the cellar, the condominium offers a room with ski lockers and a communal laundry space.
In accordance with Republic Presidential decree 138/98 commercial sq.metres: first floor 109 sq metres; plus 7.7 sq mts (30% of 27 sq m porch); +31.32 sq m (50% basement, 62.64 sq m); +16.5 sq m (50% studio, 33 sq m); +1.21 sq m (25% cellar, 4.84 sq m) + 20.5 sq m (50% garage, 41 sq m); +8.5 sq m (50% garage, 17 sq m); +25 sq m (10% garden, 250 sq m for exclusive use) for a total of 219.73 sq metres of gross floor space.
Energy efficiency C 123,11 B 128,09 Kwh/sq yr.
