Vetan, meravigliosa proprietà del 1600 accuratamente ristrutturata, giardino, vista incantevole, divisibile
Rif. RFA50B
€ 1.000.000,00 - Info: 0165 800093 - 348 0041020
Descrizione immobile
Saint-Pierre – Vetan: opportunità unica per amatori della montagna più autentica, meravigliosa proprietà, tipica antica costruzione valdostana in pietra e legno del 1600: 477 mq con 730 mq di giardino, 3 ingressi autonomi, in mezzo ai verdi prati del piccolo borghetto della magica Vetan, ideale rifugio dal folle caos delle città, a pochi chilometri dalla rinomata Saint Nicolas.
Difficile descrivere l’atmosfera degli interni, simili a quelli di un antico castello, accuratamente ristrutturati, caldi ed accoglienti, ricchi di dettagli di charme: colonne in pietra, travi a vista originali, caminetti, stufe, parquet ad incastro con pietre valdostane, tipiche porte d’epoca lavorate, confortevoli soppalchi. Più che la descrizione, parlano le immagini.
L’accesso avviene attraverso i prati del percorso pedonale del borghetto, ma per carico e scarico ci si può avvicinare all’ingresso, per poi spostare l’auto in uno dei due parcheggi comunali liberi, posti nelle immediate vicinanze.
La proprietà è unica, ma già suddivisa in due unità, una più bella dell’altra.
L’ingresso all’appartamento più grande, elegantissimo e prestigioso, toglie il fiato: il magnifico salone è caratterizzato da una suggestiva colonna in pietra che suddivide il salotto con imponente caminetto in pietra dalla sala da pranzo; spettacolari i travi a vista, con scenografico sistema di illuminazione ad esaltarne i particolari; il grazioso soppalco in affaccio sul salone regala una bellissima visuale dall’alto dell’insieme, movimentato da scalini arrotondati davvero pregevoli. Al piano una funzionale cucina abitabile con stufa a pellet ed una suggestiva taverna con volte ed archi in pietra, dotata di un forno a legna per cene con amici.
Al piano superiore due camere molto spaziose, una matrimoniale con bagno interno e caminetto ed una camera doppia con bagno adiacente.
Anche il secondo appartamento è di grande fascino: il salotto d’ingresso è bellissimo, con le travi a vista del tetto ed una porzione di colonna in pietra spettacolari; il piccolo soppalco ricavato è l’ideale rifugio per godersi in tranquillità momenti di relax. L’ampio soggiorno comprende la cucina a vista, elegante e caratteristica, una zona pranzo sotto un panoramico abbaino e l’accogliente salotto, caratterizzato dal camino e da una importante colonna in pietra sapientemente illuminata alla base da una serie di faretti a pavimento; la zona notte, separata da un portale scorrevole, è composta da camera matrimoniale con abbaino e seconda colonna in pietra, da camera doppia e bagno con velux e vasca idromassaggio.
A metà tra i due appartamenti, 3 cantine, una camera disimpegno con uscita sul giardino più la centrale termica.
Il giardino, disposto su più livelli, è posto ai lati della proprietà e regala splendidi panorami; anche, dalle finestre si gode la vista del Ghiacciaio del Ruitor, del Monte Emilius, della Grivola, della Valgrisenche, della Valsavaranche, della Conca di Pila, della Vallata di Cogne e dei castelli di Saint-Pierre e Aymavilles.
La collocazione invidiabile, la funzionale e godibile conformazione, il semplice frazionamento in due unità ne fanno una proposta davvero incomparabile.
Riscaldamento autonomo a gpl, caminetti e stufe a pellet.
Da dpr 138/98 mq commerciali: piano terra 203 mq; piano primo 130 mq; mansarda 145 mq; 47.7 mq (10% di giardino mq 477 pari a metratura appartamento); 5.04 mq (pari al 2% della differenza tra mq del giardino e della casa), per un totale di mq 530.74 commerciali
Classe energetica da definire.
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Saint-Pierre – Vetan: a unique opportunity for lovers of the most authentic mountain experience. This stunning property, a typical 17th-century Aosta Valley stone and wood building, measures 477 square meters with a 730 square meter garden and boasts three separate entrances.
Nestled amidst the green meadows of the small hamlet of magical Vetan, it is the ideal retreat from the maddening chaos of our chaotic city life and only a few kilometres from the renowned Saint Nicolas village.
It's difficult to describe the atmosphere of the interiors which are reminiscent of an ancient castle. Carefully renovated, they are homely and welcoming and full of charming detail: stone columns, original exposed beams, fireplaces, stoves, interlocking parquet floors with Aosta Valley stone, traditional carved period doors and comfortable mezzanines.
Images speak louder than words.
Access is via the meadows of the hamlet's pedestrian path, but for vehicle loading and unloading, one can approach the entrance and then move the vehicle to one of the two free municipal parking areas located nearby.
The property is unique, yet already divided into two units, each more beautiful than the other.
The entrance to the larger apartment which is elegant and prestigious, is breathtaking. The magnificent lounge area features a striking stone column that separates the living room, with its imposing stone fireplace, from the dining room. The exposed beams are spectacular, with a dramatic lighting system that highlights all their intricate detail. The charming mezzanine overlooking the living room offers a beautiful view from above, enhanced by truly exquisite rounded steps. On the first floor, a functional eat-in kitchen with pellet stove and a charming tavern with stone vaults and arches, it is equipped with a wood-burning oven for dinners with friends.
Upstairs are two very spacious bedrooms: a double bedroom with an en-suite bathroom and fireplace and a twin bedroom with an adjoining bathroom.
The second apartment is also fascinating and the entrance hall is beautiful, with exposed beams and a portion of a spectacular stone column. The small, created mezzanine is the ideal retreat for enjoying peaceful moments of relaxation. The spacious living area includes an elegant and characteristic open-plan kitchen, a dining area under a panoramic dormer window and a cozy living room featuring a fireplace and a striking stone column which is expertly illuminated at its base by a series of flooring spotlights. The sleeping area, separated by a sliding door, comprises a master bedroom with a dormer window and a second stone column, a twin bedroom and a bathroom with skylight and a whirlpool tub.
Between the two apartments are three cellars, a hallway with access to the garden and the boiler room.
The garden, spread over several levels, flanks the property and offers splendid views. From the windows, one can also enjoy views of the Ruitor Glacier, Mount Emilius, Grivola, Valgrisenche, Valsavaranche, Conca di Pila, the Cogne Valley and the castles of Saint-Pierre and Aymavilles.
The enviable location, the functional and delightful layout and the simple division into two units make this a truly incomparable property.
Individual LPG heating, fireplaces and pellet stoves.
In accordance with Presidential Decree 138/98, commercial sq. metres: ground floor 203 sq. metres, plus first floor of 130 sq. mts; +attic 145 sq. m; +47.7 sq. m (10% of the garden, 477 sq. m, equal to the apartment square footage); plus 5.04 sq. m (equal to 2% of the difference between the garden and the house sq. m), for a total commercial surface area of 530.74 sq. metres.
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