Descrizione immobile

Saint-Pierre – Vetan: per appassionati della montagna più autentica, in tipica antica costruzione valdostana in pietra e legno del 1600, 330 mq con 600 mq di giardino, in mezzo ai verdi prati del piccolo borghetto della magica Vetan, ideale rifugio dal folle caos delle città, a pochi chilometri dalla rinomata Saint Nicolas.
Difficile descrivere l’atmosfera degli interni, simili a quelli di un antico castello, accuratamente ristrutturati, caldi ed accoglienti, ricchi di dettagli di charme: colonne in pietra, travi a vista originali, caminetti, stufe, parquet ad incastro con pietre valdostane, tipiche porte d’epoca lavorate, confortevoli soppalchi. Più che la descrizione, parlano le immagini.
L’accesso avviene attraverso i prati del percorso pedonale del borghetto, ma per carico e scarico ci si può avvicinare all’ingresso, per poi spostare l’auto in uno dei due parcheggi comunali liberi, posti nelle immediate vicinanze.
L’ingresso all’appartamento, elegantissimo e prestigioso, toglie il fiato: il magnifico salone è caratterizzato da una suggestiva colonna in pietra che suddivide il salotto con imponente caminetto in pietra dalla sala da pranzo; spettacolari i travi a vista, con scenografico sistema di illuminazione ad esaltarne i particolari; il grazioso soppalco in affaccio sul salone regala una bellissima visuale dall’alto dell’insieme, movimentato da scalini arrotondati davvero pregevoli. Al piano una funzionale cucina abitabile con stufa a pellet ed una suggestiva taverna con volte ed archi in pietra, dotata di un forno a legna per cene con amici. Al piano superiore due camere molto spaziose, una matrimoniale con bagno interno e caminetto ed una camera doppia con bagno adiacente. Due le cantine.
Dal giardino, disposto su più livelli, splendidi panorami; dalle finestre si gode la vista del Ghiacciaio del Ruitor, del Monte Emilius, della Grivola, della Valgrisenche, della Valsavaranche, della Conca di Pila, della Vallata di Cogne e dei castelli di Saint-Pierre e Aymavilles.
La collocazione invidiabile, la funzionale e godibile conformazione, l’eventuale accorpamento con l’unità adiacente ne fanno una proposta davvero incomparabile.
Riscaldamento autonomo a gpl, caminetti e stufe a pellet.
Da dpr 138/98 mq commerciali: piano terra 203 mq; piano primo 130 mq; 33.30 mq (10% di giardino mq 330 pari a metratura appartamento); 5.04 mq (pari al 2% della differenza tra mq 600 del giardino ed i 330 mq della casa), per un totale di mq 371,34 commerciali
Classe energetica da definire.
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