Ceriale, panoramico monolocale con ampio balcone
Rif. RFL10
€ 158.000,00 - Info: 010 3626925 - 348 0041020
Descrizione immobile
Ceriale, Via Romana, panoramico e soleggiato monolocale vista mare con ampio balcone, dotato di aria condizionata inverter caldo e freddo.
L’alloggio si trova all’ultimo piano di palazzina con ascensore, all’interno di un elegante complesso residenziale con grande parcheggio condominiale, area verde con panchine e campo da bocce, a soli 350 mt dal mare.
L’appartamento, controsoffittato per garantirne la silenziosità, è suddivido in ingresso, bagno, soggiorno e cucinotto separato; il bagno è stato rifatto di recente ed ha impianto idraulico con sanitari e scaldabagno nuovi, anche l’impianto elettrico è stato appena rinnovato.
Tre i confortevoli posti letto; il divano letto ha un materasso nuovo. Il cucinotto separato è funzionale.
Godibilissimo l’ampio balcone, attrezzato con tenda da sole, anch’essa nuova. Altrettanto piacevole il soprastante lastrico solare, sfruttabile come solarium ma dotato anche di zona stenditoio. Nelle giornate limpide, si gode la vista dell’Isola Gallinara e talvolta della Corsica.
Doppi vetri, porta blindata.
Comodissimo il contesto, con negozi di ogni genere a due passi: bar pasticceria, cartolibreria e giornalaio, centro estetico, impresa di pulizie, macelleria, pizzeria, supermercato. La caserma dei carabinieri, dalla parte opposta della strada, offre garanzie di sicurezza.
Riscaldamento centralizzato a metano, acqua autonoma con boiler elettrico.
Il condominio è in perfetto stato, essendo appena stati risistemati caldaia, ascensore, cornicione, balconi con relativi marmi e piastrelle, lastrico solare; la scala è stata imbiancata, il portone ingresso rifatto, cambiati anche la sbarra, i citofoni e la passiera.
Da dpr 138/98 mq commerciali: Alloggio mq 27 + 2,1mq (30% di mq 7 balcone); per un totale di mq 29.1 commerciali
Classe energetica da definire.
ISIGEST presenta il servizio “360°”, Consulenti qualificati facilitano l’accesso ad ogni opportunità legata alla “casa”:
- Possibilità bonus, ristrutturazioni con detrazioni;
- Efficienza energetica – risparmio in bolletta;
- Progettazione d’interni, design, pratiche edilizie-catastali, APE, perizie;
- Reperimento dei mutui più convenienti sul mercato;
- Consulenza legale, finanziaria, tributaria e fiscale.
Ceriale, Via Romana, panoramic and sunny studio apartment with sea views and a large balcony. The studio is equipped with hot and cold inverter air conditioning.
The apartment is located on the top floor of the building with lift, within an elegant residential complex which boasts ample shared parking, a green area with benches and a "bocce" court, it is located just 350 meters from the sea.
The apartment, with a false ceiling for peace and quiet, is divided into an entrance hall, bathroom, living room and separate kitchenette. The bathroom has recently been renovated and features new plumbing fixtures and a water heater, while the electrical system has also recently been updated.
The apartment sleeps three comfortably; the sofa bed has a new mattress. The separate kitchenette is functional.
The large balcony, equipped with a newly installed awning, is delightful. Equally pleasant is the roof terrace which can be used as a solarium but also features a drying area. On clear days, one can enjoy views of Gallinara Island and sometimes even Corsica.
There is also double glazing and security door.
The location is very convenient, with an array of shops within walking distance: a café, pastry shop, stationery shop, newsagent, beauty salon, cleaning company, butcher's, pizzeria and supermarket. The Carabinieri station, across the street, offers additional visual security.
There is also gas central heating and an independent water supply with an electric boiler.
The building is in perfect condition, having recently been renovated: the boiler, elevator, cornice, balconies with marble and tiles, and a roof terrace; the staircase has been repainted, the entrance door has been refurbished and the barrier, intercoms and doorknob have also been replaced.
In accordance with Presidential Decree 138/98, commercial sq.mts: Accommodation: 27 sqm + 2.1 sqm (30% of 7 sqm balcony); giving a total commercial sq.mts of 29.1 sq.metres.
Energy efficiency rating to be determined.
ISIGEST is proud to present our "360° Home Service": Qualified consultants will ease the access to any opportunity linked to owning or purchasing a property:
- Power Saving
- Interior Design
- Building Projects and inherent bureaucracy
- Energy Certification
- Technical Evaluations
- Legal Assistance for foreign customers purchasing in Italy
