Saint-Pierre Praximond, graziosa, panoramica villetta con giardino e due posti auto coperti.
Rif. RFA62
€ 540.000,00 - Info: 0165 800093 - 348 0041020
Descrizione immobile
Saint-Pierre – Praximond: graziosa, panoramica villetta con giardino di 200 mq ca. e due posti auto coperti, ideale sia per turisti che per residenti.
La villetta, costruita nel 2012, è composta a piano terra da soggiorno-pranzo con accesso al giardino, ampia cucina abitabile, camera singola, bagno finestrato con doccia, ripostiglio/lavanderia; dalla zona giorno una scala interna conduce alla mansarda, dotata anche di secondo ingresso da balcone; il piano è attualmente suddiviso in camera matrimoniale con zona studio, grande camera per ragazzi che unisce due camerette, bagno finestrato con doccia, ripostiglio; entrambe le camere hanno accesso al panoramico balcone di 6 mq,
Il godibile giardino cintato circonda la casa su due lati; i due posti auto sono coperti da una tettoia.
L’immobile è già stato costruito in modo da essere suddiviso in due trilocali indipendenti, per soddisfare le più diverse esigenze.
Pur essendo predisposto l’allacciamento a gpl, la villetta, attualmente abitata tutto l’anno, è stata costruita e coibentata con criteri (salubri) che consentono di riscaldare la proprietà con la sola tufa a pellet ed un consumo di un bancale circa all’anno, equivalente circa a 400 €. I vetri sono tripli.
Da dpr 138/98 mq commerciali: alloggio pt 56 mq; piano 1 56 mq; 1.8 (30% di mq 6 balcone); 0,54 mq (30% di mq 6 balcone); 11.2 mq (10% di giardino 112 mq, pari a metratura alloggio); 1,6 mq (2% di 80 mq giardino eccedenti la pari metratura alloggio); 4.12 mq (33% di posto auto coperto mq); 4.12 mq (33% di posto auto coperto mq) per un totale di 135,38 mq commerciali
Classe energetica scaduta, da definire.
Saint-Pierre – Praximond: charming, panoramic villa with a garden of approximately 200 square meters and two covered parking spaces. It is ideal for both tourists and residents.
The villa, built in 2012, comprises a living/dining room with access to the garden, a large eat-in kitchen, a single bedroom, a bathroom with a window and shower and a storage/laundry room on the ground floor. From the living area, an internal staircase leads to the attic which also features a second entrance from the balcony. The floor layout is currently divided into a master bedroom with a study area, a large children's bedroom that connects two bedrooms, a bathroom with window and shower and a storage room. Both bedrooms have access to the panoramic 6 square meter balcony.
The welcoming fenced garden surrounds the house on two sides; the two parking spaces are covered by a canopy.
The property has already been constructed so that it can be divided into two independent three-roomed apartments which may meet a wide variety of needs.
Although the LPG connection is available, the villa, currently inhabited year-round, was built and insulated according to health criteria that allow heating of the property solely with a pellet stove, consuming approximately one pallet per year, i.e. equivalent to approximately €400. The windows are Triple-glazed.
According to Presidential Decree 138/98, commercial sq metres: ground floor apartment 56 sq mts; plus first floor 56 sq m; +1.8 sq m (30% of 6 sq m balcony); +0.54 sq m (30% of 6 sq m balcony); +11.2 sq m (10% of 112 sq m garden, equal to the total square footage of the apartment); +1.6 sq m (2% of 80 sq m garden exceeding the same square footage of the apartment); +4.12 sq m (33% of covered parking space); +4.12 m² (33% covered parking space) for a total of 135.38 square metres of commercial area.
Energy efficiency rating expired, to be determined.
