Vedun – Avise, panoramica, soleggiata casa colonica in pietra con balconi, deposito, cantina, sottotetto
Rif. RFA58
€ 72.000,00 - Info: 0165 800093 - 348 0041020
Descrizione immobile
Vedun – Avise, lungo il percorso che conduce al vallone di Vertosan, panoramica, soleggiata casa colonica in pietra con balconi, deposito, cantina, sottotetto.
L’immobile, disposto su tre piani più un sottotetto fuori terra alto 4.70mt, è da ristrutturare ma non è allo stato grezzo, presenta anche pavimenti in ceramica e parquet, un bagno recentemente ristrutturato, una stufa, infissi interni da recuperare.
Il piano terra è composto da un atrio, da un deposito di 77 mq con archi e volte e da una cantina di 22 mq, entrambi in pietra.
Una scala larga e comoda conduce al pianerottolo del primo piano che disimpegna l’alloggio principale a sud (composto da soggiorno cucina, 3 camere, bagno e balconcino) e le due scale per il piano superiore; quella a sud porta all’alloggio del secondo piano (composto da 2 camere, cucina e balcone di 10 mq) quella a nord al ripostiglio ed alla soffitta alta 4.70 mt, potenzialmente ampliabile..
Il villaggio, a 1512 mt slm, è ideale per chi voglia rifugiarsi in un angolo di mondo lontano da preoccupazioni, stress, rumori, confusione; la vista è bellissima, gli scorci incantevoli.
Da dpr 138/98 mq commerciali: alloggio p1 102 mq; alloggio p2 70 mq; 3 mq (30% di mq 10 balcone); 0.6 mq (30% di mq 2 balcone); 57.7 mq (50% di piano terra deposito cantina 115.4 mq); 21.5 mq (50% soffitta 43 mq) per un totale di mq commerciali 254.8
Classe energetica G 511.18 kwh/mq a
Vedun – Avise, along the road leading to the Vertosan valley, a panoramic, sunny, stone farmhouse with balconies, storage room, cellar and attic.
The property, spread over three floors plus a 4.70-meter-high attic, requires renovation and is not in its finished state. It also features ceramic and parquet floors, a recently renovated bathroom, a stove, and internal fixtures that are worth restoring.
The ground floor comprises an entrance hall, a 77-square-meter storage room with arches and vaults and a 22-square-meter cellar, both in local stone.
A wide, spacious staircase leads to the first-floor landing, which in turn leads to the main apartment to the south (comprising a living room, kitchen, three bedrooms, bathroom, and small balcony) and two staircases to the upper floor.
The south-facing staircase leads to the second-floor apartment (comprising two bedrooms, a kitchen and a 10 sq metre balcony), while the north-facing staircase leads to a storage room and a 4.70 m high attic, which can potentially be enlarged.
The village, at 1,512 mts above sea level, is ideal for those who want to escape to a corner of the world distant from worry, stress, noise, and confusion; the view is beautiful, the surrounding glimpses enchanting.
In accordance with Presidential Decree 138/98, commercial sq metres: apartment on the first floor is 102 sq metres; apartment on the second floor 70 sq mts; plus 3 sq mts (30% of 10 sq m balcony); +0.6 sq m (30% of 2 sq m balcony); +57.7 sq mts (50% of the ground floor storage room/cellar 115.4 sq m); plus 21.5 sq mts (50% of the attic 43 sq m) for a total of 254.8 commercial sq. metres.
Energy class G 511.18 kWh/sq m yr.
