Morgex La Ruine, elegante appartamento 158 mq bi-livello, con giardino 300 mq, terrazza coperta, box doppio
Rif. RFM60
€ 590.000,00 - Info: 0165 800093 - 348 0041020
Descrizione immobile
Morgex La Ruine, in elegante complesso residenziale nel verde, soleggiato appartamento di 158 mq, bi-livello, con giardino di 300 mq, terrazza coperta, box doppio.
In una delle 4 ville in pietra e legno che compongono il condominio progettato dall’Ing. Jaccod, l’alloggio occupa il piano terra e seminterrato; l’ampia zona giorno, caratterizzata da grandi finestre ad arco sulle tipiche facciate in pietra, è composta da salotto con caminetto ventilato, angolo pranzo, cucina abitabile, tutti con accesso alla godibile terrazza coperta a sud.
Due le camere al piano, una matrimoniale con uscita sul giardino, una singola con letto a castello; il bagno finestrato è dotato di doccia.
Una comoda scala collega i vani principali con la sottostante tavernetta che, dotata anche di ingresso indipendente, è composta da una soleggiata zona giorno con angolo cottura ed uscita su un balcone esposto a sud; una stanza con affaccio sull’intercapedine a nord, come il grande bagno finestrato con vasca da bagno e lavatrice.
Completa la proprietà un box di 38 mq, utilizzabile anche come cantina.
Da Dpr 138/98 metri quadri commerciali: Piano terra mq 86; mq 36 (50% di piano seminterrato mq 72); 6.73 mq (33% di mq 20.4 terrazza coperta); 1.32 (30% di balcone 4.4 mq) + 19 mq (50% di box 38 mq); 19.6 mq (10% di giardino 196 mq, pari a metratura alloggio più box); 2.28 mq (2% di mq 114 giardino eccedenti la pari metratura alloggio); 2,58 mq (25 mq di intercapedine collegata 10.32 mq) per un totale di 173.51 mq commerciali
Classe energetica C 126.19 kwh/mq a.
Morgex La Ruine, in an elegant residential complex surrounded by a beautiful park, a sunny 158 sq m duplex apartment with a 300 sq m garden, a covered terrace and double garage.
In one of the four stone and wood villas that comprise the condominium designed by Engineer Jaccod. The apartment occupies the ground and basement floors. The spacious living area is characterised by large arched windows on the typical stone facades. The property consists of a living room with a ventilated fireplace, a dining area, and an eat-in kitchen, all with access to the attractive covered south-facing terrace.
There are two bedrooms on the floor: a double bedroom with access to the garden and a single bedroom with a bunk bed. The windowed bathroom has a shower.
A convenient staircase connects the main rooms to the basement room below, which also has a separate entrance and consists of a sunny living area with a kitchenette and access to a south-facing balcony. A bedroom overlooks the north-facing cavity wall, as does the large bathroom with window, a bathtub, and a washing machine.
The property includes a 38 sq m garage, which can also be used as a cellar.
In accordance with Republic Presidential decree 138/98 commercial sq.m.: ground floor: 86 sq metres; plus 36 sq mts (50% of the basement: 72 sq m); +6.73 sq m (33% of the 20.4 sq m covered terrace); +1.32 sq m (30% of the balcony: 4.4 sq m) + 19 sq mts (50% of the garage: 38 sq m); +19.6 sq mts (10% of the garden: 196 sq m, equal to the total square footage of the apartment plus the garage); +2.28 sq m (2% of the 114 sq m garden exceeding the same square footage of the apartment); 2.58 sq mts (25 sq m of connected cavity: 10.32 sq m) for a total of 173.51 sq metres of commercial space.
Energy class C 126.19 kwh/sq m yr.
