Morgex centro, panoramico, soleggiato trilocale con balconi, posto auto e cantina
Rif. RFM67
€ 260.000,00 - Info: 0165 800093 - 348 0041020
Descrizione immobile
Morgex - Centro, panoramico, soleggiato trilocale con balconata, balcone, posto auto esterno e cantina.
L’alloggio si trova al primo piano di una palazzina fine anni ’70; una decina i gradini per accedere all’ingresso che disimpegna la zona giorno dalla zona notte.
Il soggiorno con caminetto ed angolo cottura si affaccia sulla lunga, godibile balconata ad angolo, a sud est; splendida l’esposizione, con la vista della Grivola e del campanile della Chiesa, sullo sfondo dei prati dove ancora oggi si gioca il tipico sport valdostano del fiollet.
Il secondo accesso alla balconata avviene dalla camera singola, arredata con due posti letto stile cabina di nave, più armadio; il bagno finestrato è spazioso, con vasca e lavatrice.
La camera matrimoniale ha un suo balconcino, sempre affacciato a sud.
Completano la proprietà un posto auto esterno, proprio di fronte all’ingresso della palazzina ed una cantina, oggetto di recente ristrutturazione.
Riscaldamento centralizzato a gasolio.
Da dpr 138/98 mq commerciali: Alloggio mq 48; 2.7 mq (30% di mq 9 balconata); 0.54 (30% di mq 1.80 balconcino); 0.87 mq (25% di cantina 3.5 mq) + 3.3 mq (30% mq 11 posto auto scoperto) per un totale di mq 55.41 commerciali
Classe energetica F 135.05 kwh/mq a
Morgex - Center village: panoramic, sunny three-roomed apartment with balcony, outdoor parking space and a cellar.
The property is located on the first floor of a late 1970s building; roughly ten steps lead to the entrance which separates the living space from the sleeping area.
The living room, with a fireplace and kitchenette, overlooks the long, pleasant southeast-facing corner balcony. The exposure is stunning, with views of the Grivola and the Church bell tower, all against the backdrop of the meadows where the traditional Aosta Valley sport of Fiollet is still played.
The second access to the balcony is from the single bedroom, furnished with two cabin-style beds and a wardrobe; the spacious bathroom with window includes a bathtub and a washing machine.
The double bedroom also possesses its own small, south-facing balcony.
The property also includes an outdoor parking space located directly in front of the building entrance and a recently renovated cellar.
Oil-fired central heating;
According to Presidential Decree 138/98, commercial area: 48 sq metres of living space; plus 2.7 sq mts (30% of a 9 sq mt balcony); +0.54 sq mts (30% of a 1.8 sq m balcony); +0.87 sq mts (25% of cellar 3.5 sq mts) + 3.3 sq mts (30% of an 11 sq. mt uncovered parking space) for a total commercial area of 55.41 sq metres.
Energy class F 135.05 kWh/sq m yr.
