La Salle centro, mansarda vista Monte Bianco, tre camere, 3 bagni, terrazza, 2 balconi, box, 2 posti auto, cantina
Rif. RFM84A
€ 690.000,00 - Info: 0165 800093 - 348 0041020
Descrizione immobile
La Salle – centro: nel cuore del paese, in suggestiva costruzione in pietra, calda ed accogliente mansarda con straordinario panorama del Monte Bianco, perfetta per chi non sa rinunciare alle comodità, ma ama trascorrere vacanze rilassanti in un’atmosfera tradizionale ed in un contesto di totale relax, circondati dal verde della meravigliosa e soleggiata collina di La Salle.
Di 130 mq circa, la mansarda, perfettamente ristrutturata, è suddivisa in due alloggi, catastalmente separati, entrambi bi-livello e con ingresso indipendente da tipica balconata in legno.
Ideale per famiglie numerose, i cui componenti vogliano godere della propria privacy.
Il più ampio dei due appartamenti comprende una spaziosa zona giorno: il salotto con caminetto ha una grande vetrata e dà accesso alla terrazza con un’incomparabile vista di tutta la vallata ed il Monte Bianco sullo sfondo; difficile poter trovare un così felice connubio tra la suggestione di un camino acceso ed una vista di tale ampio respiro.
Anche la zona pranzo, di fronte ad una lunga finestra, gode di un magnifico panorama; la zona cottura, ben attrezzata ed arredata, ha un secondo accesso alla balconata; il bagno al piano è dotato di doccia e finestra.
Al piano superiore camera matrimoniale e camera singola, entrambe con accesso a balconata panoramica, e bagno con doccia e velux. Anche dalle camere, la vista è spettacolare.
Il secondo alloggio è un ampio monolocale con predisposizione per angolo cottura ed esposizione a sud; può essere considerata una camera padronale ma potrebbe ospitare 4 posti letto; il bagno, posto al piano superiore è dotato di doccia e velux.
Riscaldamento centralizzato, con predisposizione per l’autonomo; termoconvettore; il caminetto a legna riscalda efficacemente tutto l’alloggio. Sistema d’allarme predisposto.
Completano la proprietà una caratteristica cantina a volte, in pietra, box e due posti auto esterni in uso esclusivo. Panoramico giardino condominiale 129 mq, vista Monte Bianco; casottino deegli attrezzzi e parcheggio per carico scarico al servizio del condominio..
Classe energetica da definire.
Da dpr 138/98 mq commerciali: Alloggio piano ingresso 80 mq, mansarda 51,4 mq; 3,3 (30% di mq 10 balcone mansarda); 4,9 mq (30% di mq 16,3 balcone soggiorno), 3.6 (30% di mq 12 balcone d’accesso), 1mq (25% di cantina mq 4) + 7 mq (50% di box mq 14), 3.6 mq (30% mq posto auto scoperto 12 mq), 3.6 mq (30% mq posto auto scoperto 12 mq) per un totale di 158.4 mq commerciali
La Salle – center: In the heart of the village, a charming stone building. This warm and welcoming attic apartment boasts extraordinary views of Mont Blanc. It's perfect for those who want all the comforts but love a restful holiday in a traditional atmosphere and a totally relaxing setting, surrounded by the greenery of the beautiful, sunny La Salle hill-side.
Approximately 130 sq m, the perfectly renovated attic property is divided into two separate apartments, each on two levels and with a private entrance from a traditional wooden balcony.
Ideal for large families who want to enjoy their own privacy.
The larger of the two apartments features a spacious living area: the living room with fireplace has a large window that opens onto the terrace with an incomparable view of the entire valley and Mont Blanc in the background; it's hard to find such a happy combination of the charm of a roaring fireplace and such a sweeping view.
The dining area, facing a long window, also enjoys a magnificent view. The well-equipped and furnished kitchenette has a second access to the balcony; the windowed bathroom on the same floor has a shower.
On the upper floor, there are a double bedroom and a single bedroom, both with access to a panoramic balcony, and a bathroom with a shower and a skylight. The views from the bedrooms are also stunning.
The second apartment is a spacious studio apartment with a kitchenette and southern exposure; it could be considered a master bedroom but could accommodate four people. The bathroom, located on the upper floor, has a shower and a skylight.
Central heating, with provision for an independent heating system; convector heater; a wood-burning fireplace efficiently heats the entire apartment. An alarm system is available.
The property includes a characteristic stone vaulted cellar, a garage, and two outdoor parking spaces for exclusive use. Panoramic 129 sq m communal garden with views of Mont Blanc; tool shed and parking for loading and unloading for the condominium.
Energy efficiency rating to be determined.
In accordance with Republic Presidential decree 138/98 commercial sq.m.: entrance floor: 80 sq m, attic: 51.4 sq m; 3.3 sq m (30% of 10 sq m attic balcony); 4.9 sq m (30% of 16.3 sq m living room balcony), 3.6 sq m (30% of 12 sq m entrance balcony), 1 sq m (25% of 4 sq m cellar) + 7 sq m (50% of 14 sq m garage), 3.6 sq m (30% of 12 sq m uncovered parking space), 3.6 sq m (30% of 12 sq m uncovered parking space) for a total of 158.4 sq m of gross floor space.
