Saint Nicolas, mansarda bilocale di charme, accurato restauro, grande terrazza
Rif. RFA59F
€ 185.000,00 - Info: 0165 800093 - 348 0041020
Descrizione immobile
Saint Nicolas, Fossaz Dessous: nel centro storico dell’incantevole villaggio a metà strada tra Saint-Pierre e Vetan, mansarda bilocale restaurata, all’ultimo piano di immobile del 1852, di pregio storico, vincolato dalla Sovrintendenza ed accuratamente ristrutturato in ogni sua parte.
L’alloggio, dotato d’ingresso indipendente, è caratterizzato da un ampio soggiorno con predisposizione per grande cucina a vista, caratterizzato da suggestive travi a vista e grandi velux; al piano inferiore, camera matrimoniale e bagno cieco con doccia.
La panoramica e soleggiata terrazza di 30 mq non è a livello dell’appartamento, ma di fronte alla facciata principale del caseggiato, che espone completamente a sud.
Tre le strade d'accesso, due carrabili ed una pedonale.I negozi ed i servizi sono a pochi passi.
Tetto in Douglasia sovradimensionato con travi da 30 per 40 per la travatura principale e 14 per 18 per la travatura secondaria; lose di Grecia, perlinatura in larice.
Riscaldamento autonomo a gpl. Irrisorie spese condominiali. Porta di accesso blindata con rivestimento in noce intagliato a mano.
La vendita sarà chiavi in mano, quindi con pavimenti, rivestimenti, porte, calderina e termosifoni compresi, da scegliere tra i materiali da capitolato oppure extra capitolato, quantificando la differenza economica. La proprietà è comunque disponibile a vendere anche senza completare i lavori, praticando uno sconto sulla richiesta.
Da dpr 138/98 mq commerciali: Alloggio 31.05 mq (mansarda h maggiore di 1.80 mt); 9.18 mq (50% di mansarda mq 18.36 con h minore di 1.80 mt); piano inferiore mq 19.72; 7.5 mq (30% di terrazza mq 25 su 30 mq); 0.5 mq (10% di 5 mq terrazza oltre i 25 mq) per un totale di mq commerciali 68 mq
Classe energetica da definire, tra B e C
Saint Nicolas, Fossaz Dessous: In the historic center of the charming village halfway between Saint-Pierre and Vetan, a restored two-roomed attic apartment on the top floor of a building dating back to 1852. This historic building, listed by the Superintendency, has been meticulously renovated throughout.
The apartment, with its own private entrance, features a spacious living room with a large open-plan kitchen, charming exposed beams and large skylights. On the lower level, a double bedroom and a windowless bathroom with shower.
The panoramic and sunny 30 sq m terrace is not at the apartment level, but faces the main façade of the building, which facing completely south.
There are three access roads, two for vehicles and one for pedestrians. Shops and services are just steps away.
Oversized Douglas fir roof with 30 x 40 cm main beams and 14 x 18 cm secondary beams. Greek slate, larch paneling.
Independent LPG heating. Low condominium fees. Security door with hand-carved walnut paneling.
The sale will be turnkey, including flooring, cladding, doors, boiler, and radiators, with materials to be chosen from the specifications or from materials not specified, quantifying the cost difference. The owner is also available to sell without completing the work and thus offers a discount on the asking price.
According to Presidential Decree 138/98, commercial square meters: Accommodation 31.05 sq mts (attic height greater than 1.80 m); plus 9.18 sq m (50% of attic height 18.36 sq m with height less than 1.80 m); +lower floor 19.72 sq mts; +7.5 sq m (30% of terrace 25 sq m out of 30 sq m); plus 0.5 sq m (10% of 5 sq m terrace over 25 sq m) for a total commercial square meters of 68 sq. metres.
Energy class to be defined, between B and C.
