La Salle Grassey, bilocale, balconata, box, cantina, dependance, giardino condominiale
Rif. RFM72B
€ 280.000,00 - Info: 0165 800093 - 348 0041020
Descrizione immobile
La Salle - Grassey: panoramico, soleggiato bilocale con balconata, box, cantina e godibilissima dependance con giardini e terreno condominiali.
L’alloggio, grazioso ed accogliente, si trova al terzo piano di una tipica palazzina in pietra e legno nel caratteristico borghetto montano appena al di sotto di Cheverel; il bilocale è composto da ingresso su soggiorno con particolare stufa a legna, angolo cottura e zona pranzo, ben attrezzati ed arredati, ampia camera matrimoniale con capienti armadi e bagno cieco con doccia e lavatrice. Entrambe le camere hanno accesso alla panoramica e soleggiata balconata, che espone a sud e consente una meravigliosa vista sulla Grivola e le montagne circostanti.
Molto particolare ed interessante la dependance di 45 mq: composta da soggiorno-pranzo con angolo cottura, office e bagno finestrato, affaccia su un primo giardino con forno a legna, perfetto per pranzi con amici e momenti di convivialità; inferiormente un altro bel giardino pianeggiante, più riservato; ancora al di sotto un grande terreno con alberi da frutta, nel recente passato coltivato anche ad orto; tutti questi spazi verdi, protetti dal vento del nord, sono a disposizione dei condomini e consentono una piena godibilità per momenti di relax immersi nella tranquillità della natura, con una vista meravigliosa delle montagne.
Queste proprietà condominiali ammontano a mq 371 mq tra cortile d’accesso e terrazza-parcheggio, più due mappali di giardino-terreno per 750 mq.
Completano la proprietà un ampio box di 17 mq ed una spaziosa cantina.
Riscaldamento e acqua calda autonomi con gpl. Irrisorie le spese di amministrazione.
Porta di accesso blindata e porte interne in legno.
Antistante la palazzina, costruzione antica ristrutturata nel 2009, grande e comodo piazzale per solo carico e scarico.
Da dpr 138/98 mq commerciali: Alloggio mq 65 ; mq 2,47 (30% di 8,25 mq balcone); mq 0,68 (25% di cantina mq 2,75) + mq 8,5 (50% di box 17 mq); mq 3.47 (77,220/1000 di tavernetta mq 45); mq 8,1 (10% di giardino, piazzale, cortile mq 81, pari a metratura alloggio+box); mq 0.11 (2% di mq 5.48 di eccedenti la pari metratura alloggio+box); per un totale di 88.33 mq commerciali
Classe energetica B, 58.98 kwh/mq a
La Salle - Grassey: Panoramic, sunny two-roomed apartment with balcony, garage, cellar, and delightful outbuilding with shared gardens and land.
This charming and welcoming property is located on the third floor of a typical stone and wood building in the quaint mountain hamlet just below Cheverel. The two-roomed apartment comprises an entrance hall leading to a living room with a unique wood-burning stove, kitchenette and dining area, well-equipped and furnished, a large double bedroom with spacious closets and a windowless bathroom with shower and washing machine.
Both bedrooms have access to the panoramic and sunny south-facing balcony, offering wonderful views of the Grivola and the surrounding mountains.
The 45 sq m outbuilding is very unique and interesting: it comprises a living/dining room with kitchenette, office, and windowed bathroom. It overlooks a first garden with a wood-burning oven, perfect for lunches with friends and socializing. Below this is another beautiful, more private, flat garden. Below this is a large plot of land with fruit trees, which in the recent past has also been cultivated as a vegetable garden. All these green spaces, protected from the north wind, are available to the condominium owners and allow for full enjoyment of relaxing moments immersed in the peace of nature, with a wonderful view of the mountains.
These condominium properties total 371 sq m between the entrance courtyard and the parking terrace, plus two plots of garden-land totaling 750 sq m.
The property also includes a large 17 sq m garage and a spacious cellar.
Independent heating and hot water with LPG. Administrative costs are negligible.
The entrance door is armored and the interior doors are wooden.
In front of the building, an old building renovated in 2009, is a large and convenient yard for loading and unloading only.
In accordance with 138/98 Presidential Decree commercial sq m: apartment 65 sq m; 2.47 sq m (30% of 8.25 sq m balcony); 0.68 sq m (25% of cellar 2.75 sq m) + 8.5 sq m (50% of garage 17 sq m); 3.47 sq m (77.220/1000 of rumpus room 45 sq m); 8.1 sq m (10% of garden, sq m, courtyard 81 sq m, equal to the size of the apartment + garage); 0.11 sq m (2% of 5.48 sq m exceeding the equal size of the accommodation + garage); for a total of 88.33 commercial sq m
Energy class B, 58.98 kWh/sq m
