La Salle Echarlod, trilocale di charme con giardino e balcone, vista Monte Bianco e Grivola
Rif. RFM82A
€ 470.000,00 - Info: 0165 800093 - 348 0041020
Descrizione immobile
La Salle – Echarlod: particolare opportunità, elegante e soleggiato trilocale di charme con giardino e balcone, vista Monte Bianco e Grivola.
L’appartamento, dall’incantevole impronta tipicamente montana, è disposto su due livelli di una caratteristica costruzione valdostana in pietra e legno, restaurata nel 2013, bifamiliare.
Al piano d’ingresso disimpegno con armadio a muro, camera doppia esposta a sud e bagno di servizio; al piano superiore disimpegno, soggiorno – pranzo con caminetto e balcone a sud vista Grivola, angolo cottura, camera matrimoniale vista Grivola, bagno finestrato con doccia ed accesso al bellissimo giardino di 100 mq, con straordinaria vista della distesa dei prati di La Salle e del maestoso Monte Bianco sullo sfondo. Completa la proprietà una comoda cantina di 12 mq al piano d’ingresso, adiacente all’alloggio, con lavatrice.
Esposizione sud est ovest.
Riscaldamento ed acqua calda autonomi, a gpl.
Nessuna spesa di amministrazione.
Di fronte alla casa un parcheggio comunale, libero.
Da dpr 138/98 mq commerciali: piano ingresso 30 mq; piano superiore mq 63; 0.96 (30% di mq 3.2 balcone); 3 mq (25% di cantina mq 12); 10.2 mq (10% di giardino mq per un totale di 107.16 mq commerciali
Classe energetica B 111.4 kwh/mq a.
La Salle – Echarlod: a unique opportunity: an elegant and sunny three-roomed apartment with a charming garden and balcony, overlooking Mont Blanc and the Grivola massif.
The apartment, with its enchanting mountain feel, is spread over two levels of a characteristic Aosta Valley stone and wood building, restored in 2013.
On the entrance level, there is a hallway with a built-in wardrobe, a south-facing double bedroom, and a bathroom. Upstairs, there is a hallway, a living/dining room with a fireplace and a south-facing balcony overlooking the Grivola massif, a kitchenette, a double bedroom overlooking the Grivola, a windowed bathroom with a shower, and access to the beautiful 100 sq m garden, with an extraordinary view of La Salle meadows and the majestic Mont Blanc massif in the background. The property also includes a convenient 12 sq m cellar on the entrance level, adjacent to the apartment, with a washing machine.
South-east/west exposure.
Independent heating and hot water, powered by LPG.
No administrative fees.
Free municipal parking is available in front of the house.
In accordance with Republic Presidential decree 138/98 commercial sq.m.: entrance floor 30 sq m; upper floor 63 sq m; 0.96 sq m (30% of the 3.2 sq m balcony); 3 sq m (25% of the 12 sq m cellar); 10.2 sq m (10% of the garden) for a total commercial surface area of 107.16 sq m.
Energy class B 111.4 kWh/sq m a.
