Morgex Villair, panoramica mansarda bilocale, balcone, posto auto, cantina
Rif. RFM60B
€ 200.000,00 - Info: 0165 800093 - 348 0041020
Descrizione immobile
Morgex – Villair: nella frazione più esclusiva, in posizione comoda e tranquilla, panoramica e soleggiata mansarda bilocale, con balcone, posto auto, cantina.
L’alloggio si trova al secondo piano di una tipica costruzione in pietra-legno con giardino condominiale e l’accesso avviene tramite una sola rampa di scale laterale; l’ingresso è diretto nel soggiorno con angolo cottura, caratterizzato da un panoramico abbaino e dal balcone esposto a sud, su cui si affaccia anche la spaziosa camera matrimoniale.
Il bagno è finestrato, con doccia.
L’esposizione tripla, est sud ovest, regala il panorama di un autentico contesto di montagna con cime innevate, tetti in lose e tipiche costruzioni in pietra.
Completano la proprietà un posto auto esterno ed una cantina.
Riscaldamento centralizzato a gasolio.
Da dpr 138/98 mq commerciali: Alloggio mq 43.6; 1.62 mq (30% di mq 5.40 balcone); 0.78 mq (25% di cantina 3.15 mq); 5.58 mq (30% di 18.61 mq, equivalenti a 141/1000 del parcheggio scoperto) per un totale di 51.58 mq commerciali
Classe energetica G 384.20 kwh/mq a
Morgex – Villair: in the most exclusive hamlet, in a convenient and quiet location, a panoramic and sunny two-roomed attic apartment with a balcony, parking space, and cellar.
The apartment is located on the second floor of a traditional stone-and-wood building with a shared garden and is accessed via a single flight of stairs to the side. The entrance leads directly into the living room with kitchenette, featuring a panoramic dormer window and a south-facing balcony, which also overlooks the spacious double bedroom.
The bathroom has a window and shower.
The triple exposure, east-southwest, offers a view of an authentic mountain setting with snow-capped peaks, slate roofs, and typical stone buildings.
The property includes an outdoor parking space and a cellar.
Oil-fired central heating.
In accordance with Republic Presidential decree 138/98 commercial sq.m.: 43.6 sq m apartment; 1.62 sq m (30% of 5.40 sq m balcony); 0.78 sq m (25% of 3.15 sq m cellar); 5.58 m2 (30% of 18.61 m2, equivalent to 141/1000 of the uncovered parking) for a total of 51.58 m2 commercial
Energy class G 384.20 kwh/sq m y
